В Москве вырос спрос на большие офисные блоки

В сентябре-ноябре 2024 года спрос на покупку офисных блоков площадью от 1000 кв. метров в Москве вырос на 12% по сравнению с прошлой осенью. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Point Estate.

При этом покупательская активность компаний, желающих приобрести недвижимость в строящихся бизнес-центрах, а затем сдавать ее в аренду в более мелкой нарезке, выросла на 20%. Эксперты объясняют это образовавшимся дефицитом качественного готового предложения.

«Мы видим, что в 2024 году резко активизировались инвесторы, потому что офисы очень востребованы среди арендаторов, а рост цены 1 кв. метра в таких проектах от котлована до сдачи в эксплуатацию может достигать 15−30%», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

Наибольшим спросом пользуются офисные блоки площадью от 1500 до 3000 кв. метров. Это связано с тем, что многие промышленные и производственные компании, в том числе государственные, стремятся организовать штаб-квартиру и объединить свои подразделения в рамках одного делового комплекса.

Средняя цена подобных лотов варьируется от 500 тыс. до 700 тыс. рублей за кв. метр. При этом каждый квартал цены растут на 2−5%.