Эксперты не ждут резкого падения цен на квартиры

Эксперты не ожидают резкого падения цен на квартиры в ближайшем будущем. В конце 2024 года многие аналитики рынка недвижимости высказывают свои мнения о возможной корректировке цен на жилую недвижимость. Аргументы, выдвигаемые в пользу этого мнения, разнообразны. В первую очередь, ключевая ставка Центрального банка России (ЦБ) остается на высоком уровне, превышающем 21% годовых. Это значительно увеличивает стоимость обслуживания ипотечных кредитов. В результате, доступность ипотеки - основного инструмента для приобретения жилья - существенно снижается.

Снижение доступности ипотеки может привести к уменьшению числа желающих приобрести квартиры, что в свою очередь могло бы создать условия для снижения цен. Однако, несмотря на эти факторы, застройщики на рынке не испытывают критических сложностей с продажами. Это можно объяснить несколькими обстоятельствами. Во-первых, спрос на жилье остается стабильным, особенно в крупных городах, где наблюдается постоянный приток населения. Во-вторых, сохраняется действие ряда льготных ипотечных программ, например, семейной ипотеки со сниженной процентной ставкой.