Орловцам разрешили оформлять личные парковки без согласия соседей

Сегодня, 4 декабря, вступает в силу Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который разрешит собственникам в многоквартирных домах с паркингом или коллективной автостоянкой оформить машино-место в отдельную собственность без согласия соседей. 

Если раньше нужно было получить согласие всех собственников на общем собрании или от каждого лично, то теперь владельцу доли в паркинге нужно лишь выполнить кадастровые работы и составить технический план образуемого машино-места с описанием его границ, а также известить о выделе других собственников долей и собственников машино-мест.  

Соседям же отводится 30 дней со дня публикации извещения для возражений. К слову, возражения должны быть аргументированы и обоснованы, например, машино-место перекрывает выезд/заезд либо создает угрозу безопасной эксплуатации объекта. Законные права иных собственников не должны быть нарушены. Заявления о том, что кто-либо из сособственников просто не согласен, не учитываются. При наличии возражений выделить долю можно будет в судебном порядке. Если возражения не поступили, то местоположение машино-места считается согласованным, и можно подавать документы на регистрацию права собственности.

«После регистрации права собственности на образуемое машино-место общая долевая собственность автоматически прекращается, а размеры долей оставшихся участников долевой собственности будут пересчитаны. Орган регистрации (Росреестр) уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней», – поясняет руководитель регионального Управления Росреестра Надежда Кацура, руководитель регионального Управления Росреестра.

Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.