Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2024
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году admin

Текущий год ознаменовался сразу несколькими ключевыми событиями, повлиявшими на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Это и отмена льготной ипотеки, и массовое повышение роста стоимости «квадратного метра», и другие факторы. Какие тенденции наблюдаются в конце 2024 года и что учесть при покупке жилья в северной столице на текущий момент – ниже. Ознакомиться с предложениями реальных продавцов города можно на сайте: https://spb.etagi.com/realty/.

Уменьшение площадей

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в новостройках большая часть жилья представлена квартирами малых площадей. Так, на студии площадью до 25 кв. м приходится 18% от общего объема первичного рынка жилья, а на объекты площадью от 25 до 35 кв. м - 24%. 
По заявлению экспертов, на рынке Петербурга и Ленобласти доля студий и однокомнатных квартир малых площадей в общем объеме предложений самая высокая среди российских городов-миллионников. Это связано с тем, что приобретение собственных квадратных метров с привлечением заемных средств создает непомерную нагрузку на бюджет семьи, и люди предпочитают покупку небольших и более доступных по цене объектов.

Ориентир на «вторичку»

Льготная ипотека с господдержкой прекратила свое действие в июле этого года. Другие льготные программы, в том числе семейная и IT-ипотека доступны ограниченному числу покупателей. На фоне того, что пока нет никаких предпосылок для снижения ипотечной ставки, как и снижения цен на сами объекты недвижимости, соискатели чаще обращают внимание на «вторичное» жилье.

Сокращение объемов продаж

Сегодня к оценке ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Петербурга, эксперты подходят с осторожностью. С одной стороны, на фоне роста цен наблюдается заметное падение объемов продаж и сокращение объемов текущего строительства (старт новых проектов откладывается, замедляются темпы реализации текущих очередей и т.д.). С другой стороны девелоперы стараются всеми силами «подстроиться» под новые условия, предлагая рассрочки, собственные выгодные программы кредитования, а также различные бонусы.

О ценах

По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в СПб выглядят так (вторичный рынок):

  • однокомнатные: 207,3 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 193,2 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 183,5 тыс.руб. за кВ.м.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках:

  • однокомнатные: 229,1 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 241 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 237,9 тыс.руб. за кВ.м.

Если говорить о динамике средней стоимости квадратного метра за последние 12 месяцев, то с января по апрель наблюдалось снижение цен, с мая по август стоимость «квадрата» росла в  пределах 2,4-6,6% в месяц. В последние месяцы года стоимость незначительно снизилась.
 


Эксперты заявляют, что пока предпосылок для кардинальных изменений на рынке недвижимости СПб – нет. Именно поэтому, откладывать покупку собственных квадратных метров не стоит.

 

 

ООО "ЭТАЖИ"

ИНН: 7203386634




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»


На новогоднем банкете не хватает только Вас

Сильвестр Сталлоне обзавелся новым особняком

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Растопите жир, укрепите иммунитет: доктор Кутушов рассказал о пользе холода


Gujarat's Urvil Patel smashes another blazing century in SMAT

Bigg Boss 18: Digvijay Rathee asks Chum Darang about the kind of guy she would like to marry; says ‘mere parents ko manana padega’

Watch: India boss Rohit gets down to pink-ball business in Adelaide

Cook backs Jaiswal's fearless sledging of Starc


Свердловские следователи проверят информацию о вывозе детей за границу

• Dusil Photography • https://dusil.org

Хвост павлина / Peacock tale

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024


Woolly Boy and the Circus можно предзаказать на iOS, Android и PC

How two secret Stalker 2 hacks cut my loading time from 5 minutes to 52 seconds and got me in the Zone faster

Arcane co-creator reminds fans 'there are always constraints', dispels theories the show was rushed or restrained by Riot's higher-ups

MMORPG Journey of Monarch можно предзагрузить на iOS и Android


Інтернет-магазин GARNA: ваш вибір професійної косметики


«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Россияне хотят зарабатывать в 2025 году шестизначную сумму

Bloody представил свой стенд и стал техническим партнёром на Red Expo-2024




В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

«Русский стиль.Обряд»: возрождение традиций народа (ФОТО)

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024

Стало известно место и время прощания с академиком Евгением Велиховым


«Не каждый обрадуется такому сюрпризу»: эксперты предупреждают о том, что не стоит дарить змей на Новый год

Боль на выдумку хитра: зачем Минздрав меняет порядок оформления больничных

Международный день гражданской авиации: история и интересные факты

Мать Мурдиева: у Муслима начинаются носовые кровотечения про новостях по делу


WTA ввела цензуру на посты теннисисток в соцсетях из-за недавних слов Паулы Бадосы и Магды Линетт о Китае

Рыбакина вошла в рейтинг самых высокооплачиваемых спортсменок мира в 2024 году. Известна сумма ее заработка

Жену белорусского теннисиста Герасимова обокрали в отеле в Петербурге

WTA направила предостережения теннисисткам после скандала с Бадосой


Международный день гражданской авиации: история и интересные факты

Поверенного в делах Латвии в России вызвали в МИД России

Воробьев: дом для военнослужащих 45-й бригады спецназа ВДВ построят в Кубинке

Мать Мурдиева: у Муслима начинаются носовые кровотечения про новостях по делу


Музыкальные новости

Шнуров выступил против съемок фильма о группе "Ленинград"

Певица Валерия призналась, что запрещает Пригожину делать сюрпризы

В России придумали, как поступить с 70 объектами недвижимости Макаревича*

Джиган решился на кардинальную смену имиджа



«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 

Росгвардейцы нашли потерявшуюся женщину

Bloody представил свой стенд и стал техническим партнёром на Red Expo-2024

Врачи из Каширы поблагодарили руководителя фракции КПРФ Наумова за помощь


В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024

Фонд борьбы с инсультом ОРБИ при поддержке Т-Банка запустили платформу волонтерского фандрайзинга

Проект туристического кластера «Три вулкана» Группы "Интеррос" включит технологии защиты от природных рисков


Насколько эффективен процесс сравнения предложений на платформе Болерон для поиска лучшего ОСАГО?

В Москве велокурьер попал в больницу, столкнувшись с коллегой

Фиксики, LEGO-человечки, «Синий трактор»: детские новогодние шоу в Москве

Нелегальную платную автостоянку вблизи торговых центров ликвидировали в районе Новогиреево


Исполать тебе, Александр Ярославич…

«Кошка, гуляющая сама по себе»: с чем связано назначение Хинштейна главой Курской области

Владимир Путин наградил орденом Мужества волонтёра Федора Геращенко

Путин пригласил Лукашенко на парад в честь 80-летия Победы в Москве


Постковидный синдром: что делать, если болезнь прошла, но симптомы остались




Врачи из Каширы поблагодарили руководителя фракции КПРФ Наумова за помощь

Суд в Москве исключил "Международную лигу трезвости и здоровья" из госреестра

Новые возможности для поддержания женского здоровья

Растопите жир, укрепите иммунитет: доктор Кутушов рассказал о пользе холода


Депутат Чепа заявил, что команда Ермака, вероятно, разочарована встречей с Уайлс


Футбольные мамы из России провели турнир в самых крупных трущобах Африки

Президент ФЛГР Вяльбе о медицинском обследовании Большунова: ничего серьезного

Экспозиция отечественных достижений в зимних видах спорта открыта на ВДНХ

Фиксики, LEGO-человечки, «Синий трактор»: детские новогодние шоу в Москве


Лукашенко заявил о беспрецедентном уровне военного стратегического сотрудничества Минска и Москвы

Лукашенко заявил о необходимости создать общий с РФ энергетический рынок

Путин пригласил Лукашенко на парад в честь 80-летия Победы в Москве

Путин и Лукашенко участвуют в заседании Высшего госсовета в Минске



Собянин отменил новогодние фейерверки в Москве

Сергей Собянин: Юбиляр — человек сложной, но удивительной судьбы

Собянин: В ОЭЗ "Технополис Москва" откроется еще один центр подготовки студентов

Собянин: в Москве в этом году не будут запускать новогодние фейерверки


Руководители заповедников и нацпарков страны ...

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Наталья Сергунина: Гранты мэра Москвы для НКО с начала года помогли воплотить более 240 инициатив

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей


В Кремле перечислили документы, подписанные на заседании Высшего госсовета СГ

Главарь захаровской ОПГ на свободе: что известно о лютом бандите 90-х

Россия и Белоруссия подписали договор о гарантиях взаимной безопасности

Жители Химок проверили готовность главного катка округа к открытию


Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Какой будет погода на Новый год, спрогнозировали синоптики

Костомукшские пауэрлифтеры вернулись из Коми с медалями первенства СЗФО

VIII-й Arctic open зажег в Архангельске


Час мужества "Их подвиг жив, неповторим и вечен"

Беседа-рекомендация «Это важно знать»

Калмыкия может открыть авиарейсы в Петербург, Казань, Екатеринбург и Улан-Удэ

Алупка частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 6 декабря 2024


Международный день гражданской авиации: история и интересные факты

Жители Химок проверили готовность главного катка округа к открытию

Подмосковная сноубордистка Полина Мулендеева стала призером Кубка России

Профессионалы и(ли) кадры












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Ольховский

Экс-теннисист Ольховский назвал победу Нарди над Джоковичем сенсацией года






Свердловчане нарастили активность в сервисах видеосвязи в 2 раза

В Московском зоопарке панда Катюша прогулялась по вольеру папы

ФССП назвала самые хитроумные укрытия, где должники прячутся от приставов

Камский кабель подтвердил экологичность своей продукции