Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2024
1 2 3 4 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году admin

Текущий год ознаменовался сразу несколькими ключевыми событиями, повлиявшими на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Это и отмена льготной ипотеки, и массовое повышение роста стоимости «квадратного метра», и другие факторы. Какие тенденции наблюдаются в конце 2024 года и что учесть при покупке жилья в северной столице на текущий момент – ниже. Ознакомиться с предложениями реальных продавцов города можно на сайте: https://spb.etagi.com/realty/.

Уменьшение площадей

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в новостройках большая часть жилья представлена квартирами малых площадей. Так, на студии площадью до 25 кв. м приходится 18% от общего объема первичного рынка жилья, а на объекты площадью от 25 до 35 кв. м - 24%. 
По заявлению экспертов, на рынке Петербурга и Ленобласти доля студий и однокомнатных квартир малых площадей в общем объеме предложений самая высокая среди российских городов-миллионников. Это связано с тем, что приобретение собственных квадратных метров с привлечением заемных средств создает непомерную нагрузку на бюджет семьи, и люди предпочитают покупку небольших и более доступных по цене объектов.

Ориентир на «вторичку»

Льготная ипотека с господдержкой прекратила свое действие в июле этого года. Другие льготные программы, в том числе семейная и IT-ипотека доступны ограниченному числу покупателей. На фоне того, что пока нет никаких предпосылок для снижения ипотечной ставки, как и снижения цен на сами объекты недвижимости, соискатели чаще обращают внимание на «вторичное» жилье.

Сокращение объемов продаж

Сегодня к оценке ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Петербурга, эксперты подходят с осторожностью. С одной стороны, на фоне роста цен наблюдается заметное падение объемов продаж и сокращение объемов текущего строительства (старт новых проектов откладывается, замедляются темпы реализации текущих очередей и т.д.). С другой стороны девелоперы стараются всеми силами «подстроиться» под новые условия, предлагая рассрочки, собственные выгодные программы кредитования, а также различные бонусы.

О ценах

По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в СПб выглядят так (вторичный рынок):

  • однокомнатные: 207,3 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 193,2 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 183,5 тыс.руб. за кВ.м.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках:

  • однокомнатные: 229,1 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 241 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 237,9 тыс.руб. за кВ.м.

Если говорить о динамике средней стоимости квадратного метра за последние 12 месяцев, то с января по апрель наблюдалось снижение цен, с мая по август стоимость «квадрата» росла в  пределах 2,4-6,6% в месяц. В последние месяцы года стоимость незначительно снизилась.
 


Эксперты заявляют, что пока предпосылок для кардинальных изменений на рынке недвижимости СПб – нет. Именно поэтому, откладывать покупку собственных квадратных метров не стоит.

 

 

ООО "ЭТАЖИ"

ИНН: 7203386634




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Подмосковные росгвардейцы получили более 100 новых служебных автомобилей

На Воробьевых горах открылась фотовыставка «Без барьеров»

В День Неизвестного Солдата подмосковные росгвардейцы почтили память Героев, отдавших свои жизни на благо Отечества


Большой концерт Xolidayboy при поддержке Like FM

Ядовитая красота: врач Кутушов рассказал о скрытых рисках искусственных елок

Для трамвайной линии «Славянка» изготовили перекрестный съезд

Секреты мотивации: как превратить рутину в увлекательный процесс


Gujarat's Urvil Patel smashes another blazing century in SMAT

Bigg Boss 18: Netizens slam Raftaar and Ikka’s for calling Digvijay Singh Rathee ‘napti’; see tweets

Cook backs Jaiswal's fearless sledging of Starc

Watch: India boss Rohit gets down to pink-ball business in Adelaide


«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Михаил Мальцев: "Низкий туррейтинг Свердловской области – из-за нехватки мест размещения"

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024


Arcane co-creator reminds fans 'there are always constraints', dispels theories the show was rushed or restrained by Riot's higher-ups

Woolly Boy and the Circus можно предзаказать на iOS, Android и PC

MMORPG Journey of Monarch можно предзагрузить на iOS и Android

How two secret Stalker 2 hacks cut my loading time from 5 minutes to 52 seconds and got me in the Zone faster



В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»




На Воробьевых горах открылась фотовыставка «Без барьеров»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Собянин: строительство моста через Нагатинский затон завергится в 2025 году


Опубликован план роста тарифов на ЖКУ в Подмосковье на 2025 год

Вылетевший из Петербурга самолет не долетел до узбекского Термеза

Росгвардейцы рассказали абаканским кадетам о героизме войск НКВД в битве под Москвой

Аэропорт Горно-Алтайска встретил 450-тысячного пассажира


Шнайдер: договорились с Андреевой играть весь сезон вместе на ТБШ и WTA 1000

Жену белорусского теннисиста Герасимова обокрали в отеле в Петербурге

Топ-теннисисток затравили хейтеры за слова о Китае. А WTA вообще запретила им говорить

Теннисистка Кудерметова планирует восстанавливаться после сезона в Казани


Учёный-космофизик сообщил, что упавший в Якутии астероид не представляет угрозы для жизни

Аэропорт Горно-Алтайска встретил 450-тысячного пассажира

КАВКАЗСКАЯ РУЛЕТКА-2: «Великий» Курдистан. Часть 8

СК возбудил дело на мужчину, который напал на полицейского будучи пьяным


Музыкальные новости

Экс-гитарист Deep Purple рассказал о своем отношении к современной музыке

VK Fest сообщили даты проведения популярного мероприятия в Петербурге

Волочкова показала редкие фото со своей матерью

Хлебникова с новым лицом, Сенчукова после операции, недовольная Долина: звезды на фестивале «Легенды Ретро FM 2024»



В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

На Воробьевых горах открылась фотовыставка «Без барьеров»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»


Подмосковные росгвардейцы получили более 100 новых служебных автомобилей

Певица Ирина Ортман передала в Одинцове гумпомощь бойцам СВО

Путин в центре ортопедии пообщался с бойцами СВО, которые проходят реабилитацию

«Ахмат» — «Динамо» Москва. Видеообзор матча РПЛ с голом Лещука


История суперкаров: модели, вдохновившие коллекцию Teboil

Regions Development: 79% россиян планируют потратить средства с депозитов на покупку недвижимости

«Москвич» вне конкуренции: какие машины соперничали с первым массовым автомобилем

Дизель–поезд ДПМ1 Москва — Новомосковск на павелецком вокзале, 2003 год, Москва


Путин заявил об уходе Volkswagen из России по политическим причинам

Путин: скоординированные действия ЦБ и кабмина нужны для сдерживания инфляции

Александр Цыбульский принял участие в пленарном заседании инвестиционного форума «Россия зовёт!»

Путин: Китайские автомобили лучше европейских, а уход Volkswagen из России стал ошибкой





VisionLabs и «Лаборатория новых продуктов» представили робособак с компьютерным зрением

В Москве хирурги удалили с головы пациентки десять атером

Дерматолог Пашкова рассказала, что такое сальные нити и как с ними бороться

Расслабляющий массаж: Сауна и Хаммам 24/7 — Релакс в TerraLux SPA


Зеленский введёт санкции против Грузии за разгон протестов

Такер Карлсон: Посольство США в Киеве запретило Зеленскому давать интервью

Такер Карлсон заявил, что Киев запретил Зеленскому дать ему интервью

Зеленский заявил о намерении вмешаться в ситуацию в Грузии


Пять новейших трендов в благоустройстве новостроек

Росгвардейцы обеспечили безопасность на спортивных мероприятиях в Москве

Кубок Группы компаний «РЕГИОН»: Евгений Томашевский на вершине пьедестала

«Зима в Москве» познакомит с историей зимних видов спорта на катке ВДНХ


Путин и Лукашенко обсудят укрепление обороны России и Белоруссии

Лукашенко встретится с госсеретарем СГ

Главы Белоруссии и России не будут принимать заявления о развитии СГ

Лидеры России и Белоруссии подпишут документы по развитию интеграции



Сергей Собянин рассказал о развитии технопарка Руднево

Собянин: За пять лет работы на МЦД перевезли миллиард пассажиров

Собянин: Ежегодно будем открывать новые маршруты речного электротранспорта

Мэр Москвы заявил, что число пассажиров трамваев в столице продолжает расти


«Метриум»: На страже комфорта

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Краснокнижные колпицы поселились в Московском зоопарке

В Москве заработали первые платные городские зарядки для электромобилей


КАВКАЗСКАЯ РУЛЕТКА-2: «Великий» Курдистан. Часть 8

Айзиля Батырханова: На «Гармунтуй пригласили гармонистов, прославившихся у себя в районах

Депутат: в апреле в РФ на 14,75% проиндексируют пенсии

Каждый 12-й юный москвич занимается волонтерством


В Архангельске представили выставку «Мечта о Севере. Снегурочка»

Какой будет погода на Новый год, спрогнозировали синоптики

ТСД SAOTRON RT-T50: высокопроизводительный терминал сбора данных промышленного класса

Собянин: Этапы строительства Рублево-Архангельской линии завершатся в 2026-2027


Беседа-рекомендация «Это важно знать»

Час мужества "Их подвиг жив, неповторим и вечен"

Калмыкия может открыть авиарейсы в Петербург, Казань, Екатеринбург и Улан-Удэ

Беседа-рекомендация «Это важно знать»


СК возбудил дело на мужчину, который напал на полицейского будучи пьяным

Столичные росгвардейцы обеспечили правопорядок на спортивных мероприятиях

Учёный-космофизик сообщил, что упавший в Якутии астероид не представляет угрозы для жизни

В Госдуме сообщили об индексации пенсий на 14,75% в 2025 году












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Australian Open

«Поражён, как здорово меня поддерживают». Откровения австралийского теннисиста в России






Депутат: в апреле в РФ на 14,75% проиндексируют пенсии

Учёный-космофизик сообщил, что упавший в Якутии астероид не представляет угрозы для жизни

Аэропорт Горно-Алтайска встретил 450-тысячного пассажира

Все участники программы реновации в Раменках переехали в новое жилье