Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2024
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году admin

Текущий год ознаменовался сразу несколькими ключевыми событиями, повлиявшими на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Это и отмена льготной ипотеки, и массовое повышение роста стоимости «квадратного метра», и другие факторы. Какие тенденции наблюдаются в конце 2024 года и что учесть при покупке жилья в северной столице на текущий момент – ниже. Ознакомиться с предложениями реальных продавцов города можно на сайте: https://spb.etagi.com/realty/.

Уменьшение площадей

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в новостройках большая часть жилья представлена квартирами малых площадей. Так, на студии площадью до 25 кв. м приходится 18% от общего объема первичного рынка жилья, а на объекты площадью от 25 до 35 кв. м - 24%. 
По заявлению экспертов, на рынке Петербурга и Ленобласти доля студий и однокомнатных квартир малых площадей в общем объеме предложений самая высокая среди российских городов-миллионников. Это связано с тем, что приобретение собственных квадратных метров с привлечением заемных средств создает непомерную нагрузку на бюджет семьи, и люди предпочитают покупку небольших и более доступных по цене объектов.

Ориентир на «вторичку»

Льготная ипотека с господдержкой прекратила свое действие в июле этого года. Другие льготные программы, в том числе семейная и IT-ипотека доступны ограниченному числу покупателей. На фоне того, что пока нет никаких предпосылок для снижения ипотечной ставки, как и снижения цен на сами объекты недвижимости, соискатели чаще обращают внимание на «вторичное» жилье.

Сокращение объемов продаж

Сегодня к оценке ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Петербурга, эксперты подходят с осторожностью. С одной стороны, на фоне роста цен наблюдается заметное падение объемов продаж и сокращение объемов текущего строительства (старт новых проектов откладывается, замедляются темпы реализации текущих очередей и т.д.). С другой стороны девелоперы стараются всеми силами «подстроиться» под новые условия, предлагая рассрочки, собственные выгодные программы кредитования, а также различные бонусы.

О ценах

По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в СПб выглядят так (вторичный рынок):

  • однокомнатные: 207,3 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 193,2 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 183,5 тыс.руб. за кВ.м.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках:

  • однокомнатные: 229,1 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 241 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 237,9 тыс.руб. за кВ.м.

Если говорить о динамике средней стоимости квадратного метра за последние 12 месяцев, то с января по апрель наблюдалось снижение цен, с мая по август стоимость «квадрата» росла в  пределах 2,4-6,6% в месяц. В последние месяцы года стоимость незначительно снизилась.
 


Эксперты заявляют, что пока предпосылок для кардинальных изменений на рынке недвижимости СПб – нет. Именно поэтому, откладывать покупку собственных квадратных метров не стоит.

 

 

ООО "ЭТАЖИ"

ИНН: 7203386634




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек


Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

В Москве названы победители литературной премии имени В.К. Арсеньева за 2024 год

В Нижегородской области создали шесть маршрутов для зимнего туризма

Что такое генограмма семьи


Bigg Boss 18: Delhi-based Shalini Passi arrives in Mumbai for her wildcard entry in the show

3/3! Scott Boland wins another battle against Shubman Gill

Shark Tank India 4 set to go on floors in January 2025 with a new Shark; Amit Jain, Deepinder Goyal and Radhika Gupta not on the panel

Bigg Boss 18: Shalini Passi's grand entry stirs up drama amid housemates; Vivian, Karan, Chum and others deal with her tantrums and fancy demands


«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 

Студенту из Йемена, хватавшему екатеринбурженок за ягодицы, продлили арест на полгода

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

Власти Екатеринбурга рассчитали рост тарифов ЖКХ на 20 лет вперед


Marvel Rivals players are complaining that nobody is playing healer, and the grizzled Overwatch vets knowingly nod in solidarity

«Подводим итоги»: Как прошёл первый день релиза Marvel Rivals?

Silent Hill и "Черепашки-ниндзя": топ-10 худших игр года по отзывам на Metacritic

What are your most-played games on Steam, and why have you spent so many hours on them?


Інтернет-магазин GARNA: ваш вибір професійної косметики


В столице хотят проводить конкурсы для мотивации дворников

Певица Атмосфера оказалась востребованней Пугачевой на новогодних корпоративах

Новый стартап планирует открыть кинотеатры во всех новостройках столицы

В Москве названы победители литературной премии имени В.К. Арсеньева за 2024 год




Усолье-Сибирское получило спецноминацию «Моногород» в Москве

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

МЧС предупредило москвичей о мокром снеге и гололедице на дорогах


В дело бывших замов губернатора Брянской области добавили подследственных

35% от месячной нормы осадков выпало в столице за сутки

Роза ветров: передвижная выставка картин открыта в Магнитке

Производство мыла и косметики выросло в Москве


WTA ввела цензуру на посты теннисисток в соцсетях из-за недавних слов Паулы Бадосы и Магды Линетт о Китае

Кудерметова заявила о желании вернуться в топ-10 рейтинга WTA

Елена Рыбакина впечатлила подготовкой к новому сезону

В WTA могут ввести штрафы за посты в соцсетях после скандалов Бадосы и Линетт в Китае


Завершился обмен опытом между вузами МЧС России и Беларуси

Роза ветров: передвижная выставка картин открыта в Магнитке

Производство мыла и косметики выросло в Москве

Крылатая история: 85 лет ОКБ им. Микояна


Музыкальные новости

Выступавший в РПЛ исландец спел песню Басты на русском языке на собственной свадьбе: видео

Долина рассказала, как вышла из положения при отключении света на концерте

Две студентки из Саратова вошли в состав симфонического оркестра Юрия Башмета

Что помогло певице МакSим выжить и выстоять



Обзор брокера Gracex: Ваш надежный торговый партнер

В столице хотят проводить конкурсы для мотивации дворников

Новый стартап планирует открыть кинотеатры во всех новостройках столицы

Певица Атмосфера оказалась востребованней Пугачевой на новогодних корпоративах


«Акрон» обыграл «Зенит» из-за гола Дзюбы

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

"Спартак" и "Пари НН" назвали стартовые составы на матч 18-го тура РПЛ

Путин пригласил Лукашенко на парад в честь 80-летия Победы в Москве


В Москве внедорожник столкнулся с автобусом

МЧС Москвы предупредило водителей о ледяном дожде

Собянин поздравил Центр организации дорожного движения Москвы с 25-летием

Источник 360.ru: автобус попал в ДТП в Москве, пострадали дети


Спроси у Путина. Мандарины едут к нам. "Устраняя зимнюю скользкость". Круиз в Махачкалу. А ну их, дома эти!

«Президентский штандарт»: мистическую картину с Путиным выставили на продажу за 10 млн рублей

Россиянам рассказали, как задать вопрос на прямой линии с Путиным

Поддерживаем инновации





Команда РязГМУ выиграла в студенческой олимпиаде по хирургии

Главный акушер Москвы: беременность не патология, а один из этапов жизни женщины

"Нас поставили на колени": Бунт врачей скорой помощи — людей вынуждают увольняться, чтобы расчистить места для мигрантов

Педиатр Купцова рассказала об опасности микоплазменной пневмонии



КХЛ. «Динамо» Москва — «Металлург». Прямая трансляция: смотреть онлайн

Вот лыжник с горочки спустился: как выбрать снаряжение для зимних видов спорта

РПЛ. «Динамо» Москва — «Химки». Прямая трансляция, смотреть онлайн

Артур Давтян выиграл многоборье на Кубке Воронина в Москве


Владимир Путин выступил в Минске на заседании Высшего Государственного Совета Союзного государства

Гамов - в прямом эфире Радио «КП» из Минска: Об «Орешнике», гимне, гербе и флаге Союзного государства

Александр Лукашенко приехал на спортивно-развлекательное шоу "Время наших побед" в "Минск-Арене"

Лукашенко рассказал, как уговорил Путина поставить "Орешник" Белоруссии



Собянин рассказал о планах передачи новых вагонов московскому метро

Собянин: Более 10 тысяч медработников повысили свою квалификацию

Собянин: Завершена реставрация Саввинского подворья на Тверской улице

Собянин поздравил Центр организации дорожного движения Москвы с 25-летием


РЭО установит елку желаний в ходе церемонии награждения на Зеленой Премии

Пока Москва погружается в сугробы, у нас в Крыму снег — явление редкое, его можно занести в Красную книгу полуострова

В Севастополе прошла итоговая высадка деревьев в рамках акции "Сохраним лес"

Заповедный Кавказ получил премию "Экопозитив-2024"


В дело бывших замов губернатора Брянской области добавили подследственных

Около кампуса «Бауманки» в Калуге открыли надземный переход

Завершился обмен опытом между вузами МЧС России и Беларуси

Водитель потерял над собой контроль после того, как девушки сделали ему замечание


Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Костомукшские пауэрлифтеры вернулись из Коми с медалями первенства СЗФО

VIII-й Arctic open зажег в Архангельске

Собянин: Этапы строительства Рублево-Архангельской линии завершатся в 2026-2027


Калмыкия может открыть авиарейсы в Петербург, Казань, Екатеринбург и Улан-Удэ

Алупка частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 6 декабря 2024

Прогноз погоды в Крыму на 8 декабря

Машина повисла в воздухе: иномарка рухнула в подземный переход в Симферополе


Роза ветров: передвижная выставка картин открыта в Магнитке

Тишковец: сугробы в Москве выросли до 13 см

35% от месячной нормы осадков выпало в столице за сутки

Премьер Сирии заявил, что вопрос военного присутствия России решат новые власти












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Кудерметова заявила о желании вернуться в топ-10 рейтинга WTA






Крылатая история: 85 лет ОКБ им. Микояна

Премьер Сирии заявил, что вопрос военного присутствия России решат новые власти

Завершился обмен опытом между вузами МЧС России и Беларуси

В дело бывших замов губернатора Брянской области добавили подследственных