Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2024
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году admin

Текущий год ознаменовался сразу несколькими ключевыми событиями, повлиявшими на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Это и отмена льготной ипотеки, и массовое повышение роста стоимости «квадратного метра», и другие факторы. Какие тенденции наблюдаются в конце 2024 года и что учесть при покупке жилья в северной столице на текущий момент – ниже. Ознакомиться с предложениями реальных продавцов города можно на сайте: https://spb.etagi.com/realty/.

Уменьшение площадей

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в новостройках большая часть жилья представлена квартирами малых площадей. Так, на студии площадью до 25 кв. м приходится 18% от общего объема первичного рынка жилья, а на объекты площадью от 25 до 35 кв. м - 24%. 
По заявлению экспертов, на рынке Петербурга и Ленобласти доля студий и однокомнатных квартир малых площадей в общем объеме предложений самая высокая среди российских городов-миллионников. Это связано с тем, что приобретение собственных квадратных метров с привлечением заемных средств создает непомерную нагрузку на бюджет семьи, и люди предпочитают покупку небольших и более доступных по цене объектов.

Ориентир на «вторичку»

Льготная ипотека с господдержкой прекратила свое действие в июле этого года. Другие льготные программы, в том числе семейная и IT-ипотека доступны ограниченному числу покупателей. На фоне того, что пока нет никаких предпосылок для снижения ипотечной ставки, как и снижения цен на сами объекты недвижимости, соискатели чаще обращают внимание на «вторичное» жилье.

Сокращение объемов продаж

Сегодня к оценке ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Петербурга, эксперты подходят с осторожностью. С одной стороны, на фоне роста цен наблюдается заметное падение объемов продаж и сокращение объемов текущего строительства (старт новых проектов откладывается, замедляются темпы реализации текущих очередей и т.д.). С другой стороны девелоперы стараются всеми силами «подстроиться» под новые условия, предлагая рассрочки, собственные выгодные программы кредитования, а также различные бонусы.

О ценах

По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в СПб выглядят так (вторичный рынок):

  • однокомнатные: 207,3 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 193,2 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 183,5 тыс.руб. за кВ.м.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках:

  • однокомнатные: 229,1 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 241 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 237,9 тыс.руб. за кВ.м.

Если говорить о динамике средней стоимости квадратного метра за последние 12 месяцев, то с января по апрель наблюдалось снижение цен, с мая по август стоимость «квадрата» росла в  пределах 2,4-6,6% в месяц. В последние месяцы года стоимость незначительно снизилась.
 


Эксперты заявляют, что пока предпосылок для кардинальных изменений на рынке недвижимости СПб – нет. Именно поэтому, откладывать покупку собственных квадратных метров не стоит.

 

 

ООО "ЭТАЖИ"

ИНН: 7203386634




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В День Неизвестного Солдата подмосковные росгвардейцы почтили память Героев, отдавших свои жизни на благо Отечества

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»


В Нижегородской области создали шесть маршрутов для зимнего туризма

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

В Нижегородской области создали шесть маршрутов для зимнего туризма

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей


Gujarat's Urvil Patel smashes another blazing century in SMAT

Watch: India boss Rohit gets down to pink-ball business in Adelaide

Cook backs Jaiswal's fearless sledging of Starc

Bigg Boss 18: Delhi-based Shalini Passi arrives in Mumbai for her wildcard entry in the show


Власти Екатеринбурга рассчитали рост тарифов ЖКХ на 20 лет вперед

Орловские полицейские установили личность преступника, обокравшего иностранцев

Дирижабль / Zeppelin

Свердловские следователи проверят информацию о вывозе детей за границу


Доступна предзагрузка Steam-версии Delta Force: Hawk Ops

Woolly Boy and the Circus можно предзаказать на iOS, Android и PC

MMORPG Journey of Monarch можно предзагрузить на iOS и Android

«Подводим итоги»: Как прошёл первый день релиза Marvel Rivals?


Інтернет-магазин GARNA: ваш вибір професійної косметики


Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 




В Москве один человек погиб, ещё один пострадал при возгорании автобуса

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Вильфанд: в Москве в воскресенье потеплеет до 0°C

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024


В Москве один человек погиб, ещё один пострадал при возгорании автобуса

дружба навсегда

Ваххабита-педофила, растоптавшего православный крест в прямом эфире, посадили на семь лет

Вильфанд: в Москве в воскресенье потеплеет до 0°C


В WTA могут ввести штрафы за посты в соцсетях после скандалов Бадосы и Линетт в Китае

WTA направила предостережения теннисисткам после скандала с Бадосой

Организаторы теннисного турнира в Петербурге хотят пригласить для участия Шарапову

Елена Рыбакина впечатлила подготовкой к новому сезону


Названа дата начала тестирования русского аналога сервиса Apple Pay

Борис Игнатьев: «Не думаю, что Ари занял своё место»

В Подмосковье состоялась церемония закладки первого камня многоэтажного дома для военнослужащих 45-й бригады спецназа ВДВ

В Москве один человек погиб, ещё один пострадал при возгорании автобуса


Музыкальные новости

Спустя 127 лет работы закрылась фабрика, производящая конфеты в честь Моцарта

Долина рассказала, как вышла из положения при отключении света на концерте

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

Шнуров выступил против съемок фильма о группе "Ленинград"



«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

«Грузовичкоф» не за горами: о работе Сервиса в Перми 

Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек


Певица RIIJI выпустила яркий дебютный трек

Собянин: Ежегодно будем открывать новые маршруты речного электротранспорта

В Чеченской Республике военнослужащие Росгвардии возложили цветы к Мемориалу павшим в Великой Отечественной войне

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»


На юго-западе Москвы загорелся междугородний автобус

Один человек погиб при возгорании междугороднего автобуса на юго-западе Москвы

Автобус загорелся на юго-западе Москвы, один человек погиб и еще один пострадал

При пожаре в автобусе на юго-западе Москвы погиб человек


Путин пригласил Лукашенко на парад в честь 80-летия Победы в Москве

Исполать тебе, Александр Ярославич…

Владимир Путин наградил орденом Мужества волонтёра Федора Геращенко

Россия и Белоруссия отменят роуминг: что это значит для пользователей





В России ликвидировали «Международную лигу трезвости и здоровья»

Суд в Москве исключил "Международную лигу трезвости и здоровья" из госреестра

Врачи из Каширы поблагодарили руководителя фракции КПРФ Наумова за помощь

Растопите жир, укрепите иммунитет: доктор Кутушов рассказал о пользе холода


Депутат Чепа заявил, что команда Ермака, вероятно, разочарована встречей с Уайлс

ВСУ атаковали Крым с моря. Окружение войск под Курахово. Для Зеленского готовят «золотую ссылку» — Горячая сводка 6 декабря 2024 г.


«Это направление может стать флагманским»: в Москве состоится финал гимнастической Премьер-лиги

Президент ФЛГР Вяльбе о медицинском обследовании Большунова: ничего серьезного

Футбольные мамы из России провели турнир в самых крупных трущобах Африки

Фиксики, LEGO-человечки, «Синий трактор»: детские новогодние шоу в Москве


Путин и Лукашенко участвуют в заседании Высшего госсовета в Минске

Путин пригласил Лукашенко на парад в честь 80-летия Победы в Москве

Лукашенко рассказал о потенциале союза России и Белоруссии

Лукашенко заявил о необходимости создать общий с РФ энергетический рынок



Собянин рассказал об отсутствии планов запускать в Москве новогодние фейерверки

Собянин: в Москве в этом году не будут запускать новогодние фейерверки

Собянин: В ОЭЗ "Технополис Москва" откроется еще один центр подготовки студентов

Собянин отменил новогодние фейерверки в Москве


«Не каждый обрадуется такому сюрпризу»: эксперты предупреждают о том, что не стоит дарить змей на Новый год

Мужчине, изнасиловавшему девушку в парке в 2012 году, предъявили обвинения

Руководители заповедников и нацпарков страны ...

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей


В Москве один человек погиб, ещё один пострадал при возгорании автобуса

дружба навсегда

В Подмосковье состоялась церемония закладки первого камня многоэтажного дома для военнослужащих 45-й бригады спецназа ВДВ

Собянин: Центр "Профессии будущего" помогает освоить любую из 75 специальностей


Костомукшские пауэрлифтеры вернулись из Коми с медалями первенства СЗФО

Собянин: Этапы строительства Рублево-Архангельской линии завершатся в 2026-2027

VIII-й Arctic open зажег в Архангельске

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса


Беседа-рекомендация «Это важно знать»

Беседа-рекомендация «Это важно знать»

Алупка частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 6 декабря 2024

Калмыкия может открыть авиарейсы в Петербург, Казань, Екатеринбург и Улан-Удэ


На поклон к султану: Анкару заподозрили в дестабилизации ситуации в Сирии

В Москве названы победители литературной премии имени В.К. Арсеньева за 2024 год

В Москве один человек погиб, ещё один пострадал при возгорании автобуса

Правительство РФ установило стоимость экзаменов по русскому языку для мигрантов












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

WTA ввела цензуру на посты теннисисток в соцсетях из-за недавних слов Паулы Бадосы и Магды Линетт о Китае






Врач Павлова предупредила, что у мужчин с лишним весом выше риск деменции

Мать Мурдиева: у Муслима начинаются носовые кровотечения про новостях по делу

Московский ЦСКА по буллитам обыграл «Торпедо» в матче КХЛ

дружба навсегда