Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2024
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году

Основные тренды рынка недвижимости Санкт-Петербурга или что учесть при покупке квартиры в 2024 году admin

Текущий год ознаменовался сразу несколькими ключевыми событиями, повлиявшими на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Это и отмена льготной ипотеки, и массовое повышение роста стоимости «квадратного метра», и другие факторы. Какие тенденции наблюдаются в конце 2024 года и что учесть при покупке жилья в северной столице на текущий момент – ниже. Ознакомиться с предложениями реальных продавцов города можно на сайте: https://spb.etagi.com/realty/.

Уменьшение площадей

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в новостройках большая часть жилья представлена квартирами малых площадей. Так, на студии площадью до 25 кв. м приходится 18% от общего объема первичного рынка жилья, а на объекты площадью от 25 до 35 кв. м - 24%. 
По заявлению экспертов, на рынке Петербурга и Ленобласти доля студий и однокомнатных квартир малых площадей в общем объеме предложений самая высокая среди российских городов-миллионников. Это связано с тем, что приобретение собственных квадратных метров с привлечением заемных средств создает непомерную нагрузку на бюджет семьи, и люди предпочитают покупку небольших и более доступных по цене объектов.

Ориентир на «вторичку»

Льготная ипотека с господдержкой прекратила свое действие в июле этого года. Другие льготные программы, в том числе семейная и IT-ипотека доступны ограниченному числу покупателей. На фоне того, что пока нет никаких предпосылок для снижения ипотечной ставки, как и снижения цен на сами объекты недвижимости, соискатели чаще обращают внимание на «вторичное» жилье.

Сокращение объемов продаж

Сегодня к оценке ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Петербурга, эксперты подходят с осторожностью. С одной стороны, на фоне роста цен наблюдается заметное падение объемов продаж и сокращение объемов текущего строительства (старт новых проектов откладывается, замедляются темпы реализации текущих очередей и т.д.). С другой стороны девелоперы стараются всеми силами «подстроиться» под новые условия, предлагая рассрочки, собственные выгодные программы кредитования, а также различные бонусы.

О ценах

По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в СПб выглядят так (вторичный рынок):

  • однокомнатные: 207,3 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 193,2 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 183,5 тыс.руб. за кВ.м.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках:

  • однокомнатные: 229,1 тыс.руб. за кВ.м.;
  • двухкомнатные: 241 тыс.руб. за кВ.м.;
  • трехкомнатные: 237,9 тыс.руб. за кВ.м.

Если говорить о динамике средней стоимости квадратного метра за последние 12 месяцев, то с января по апрель наблюдалось снижение цен, с мая по август стоимость «квадрата» росла в  пределах 2,4-6,6% в месяц. В последние месяцы года стоимость незначительно снизилась.
 


Эксперты заявляют, что пока предпосылок для кардинальных изменений на рынке недвижимости СПб – нет. Именно поэтому, откладывать покупку собственных квадратных метров не стоит.

 

 

ООО "ЭТАЖИ"

ИНН: 7203386634




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В День Неизвестного Солдата подмосковные росгвардейцы почтили память Героев, отдавших свои жизни на благо Отечества

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»


«Маша и Медведь в кино: Парк чудес» при поддержке Детского радио

Героическое участие армян в СВО. Часть девятая

Благотворительный фонд Потанина стал участником конференции «Технологии добра»

Революционный подход в самопознании – метод «Проектирование личности»


Cook backs Jaiswal's fearless sledging of Starc

Bigg Boss 18: Digvijay Rathee asks Chum Darang about the kind of guy she would like to marry; says ‘mere parents ko manana padega’

Bigg Boss 18: Delhi-based Shalini Passi arrives in Mumbai for her wildcard entry in the show

Watch: India boss Rohit gets down to pink-ball business in Adelaide


• Dusil Photography • https://dusil.org

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Орловские полицейские установили личность преступника, обокравшего иностранцев

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса


Arcane co-creator reminds fans 'there are always constraints', dispels theories the show was rushed or restrained by Riot's higher-ups

How two secret Stalker 2 hacks cut my loading time from 5 minutes to 52 seconds and got me in the Zone faster

MMORPG Journey of Monarch можно предзагрузить на iOS и Android

Доступна предзагрузка Steam-версии Delta Force: Hawk Ops


Інтернет-магазин GARNA: ваш вибір професійної косметики


В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024




Эдуард Бояков назвал уникальным компоненты шоу «Соборная площадь»

«Первая пятерка»: Карпин, Онопко и Писарев приняли участие в голосовании

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»


Москва снова подтвердила лидерство в сфере прозрачности закупок

Сергей Собянин. Главное за день

Ветерана ВОВ в Балашихе поздравили с годовщиной битвы за Москву

Пять человек пострадали в ДТП с автобусом и автомобилем в Москве


Казахстанская теннисистка взлетела в рейтинге WTA

Рыбакина вошла в рейтинг самых высокооплачиваемых спортсменок мира в 2024 году. Известна сумма ее заработка

«Поражён, как здорово меня поддерживают». Откровения австралийского теннисиста в России

Организаторы теннисного турнира в Петербурге хотят пригласить для участия Шарапову


ЭТО НЕ СМЕШНО: ИЛОНА МАСКА ПОДОЗРЕВАЮТ В СВЯЗЯХ СО... SPACEX, ДОНАЛЬДА ТРАМПА ПОДОЗРЕВАЮТ В СВЯЗЯХ С... АМЕРИКОЙ?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?

Зимние волшебники — настоящие герои

Драгана Трифкович: Сербия укрепила связи с НАТО

Москва снова подтвердила лидерство в сфере прозрачности закупок


Музыкальные новости

Певица Ирина Ортман передала в Одинцове гумпомощь бойцам СВО

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Хлебникова с новым лицом, Сенчукова после операции, недовольная Долина: звезды на фестивале «Легенды Ретро FM 2024»

Концерт к Международному дню инвалидов прошел в Подольске



Bloody представил свой стенд и стал техническим партнёром на Red Expo-2024

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

«Грузовичкоф» — финалист премии РБК Awards 2024


Подмосковные росгвардейцы получили более 100 новых служебных автомобилей

Для трамвайной линии «Славянка» изготовили перекрестный съезд

"Культура сближает души". В Москве стартовали Дни казахского кино

Фонд борьбы с инсультом ОРБИ при поддержке Т-Банка запустили платформу волонтерского фандрайзинга


Провал года: почему посыпался асфальт на Московской и как решить проблему

Во сколько обойдется поездка на машине из Москвы во Владивосток?

Автомобиль загорелся на внешней стороне 29-го километра МКАД

В Москве велокурьер попал в больницу, столкнувшись с коллегой


Газпромбанк заявил, что только через него проходят расчеты за газ в рублях

Путин: Китайские автомобили лучше европейских, а уход Volkswagen из России стал ошибкой

LIVE: Путин проводит заседание Совета по стратегическому развитию и национальным проектам

Оренбуржцы выйдут на паркет благотворительного бала в Кремле


Постковидный синдром: что делать, если болезнь прошла, но симптомы остались




VisionLabs и «Лаборатория новых продуктов» представили робособак с компьютерным зрением

Сеть клиник «Будь Здоров» вошла в ТОП-20 крупнейших медицинских компаний России по версии журнала Forbes Россия

Дерматолог Пашкова рассказала, что такое сальные нити и как с ними бороться

Врачи из Каширы поблагодарили руководителя фракции КПРФ Наумова за помощь


Зеленский введёт санкции против Грузии за разгон протестов

Депутат Чепа заявил, что команда Ермака, вероятно, разочарована встречей с Уайлс

Зеленский заявил о намерении вмешаться в ситуацию в Грузии


Пять новейших трендов в благоустройстве новостроек

Товарищеский матч в честь Всероссийского дня хоккея прошел Химках

Канадец Уил стал лучшим бомбардиром-легионером в истории московского «Динамо»

Росгвардейцы обеспечили безопасность на спортивных мероприятиях в Москве


Лидеры России и Белоруссии подпишут документы по развитию интеграции

Путин и Лукашенко обсудят укрепление обороны России и Белоруссии

Лукашенко: торговля РФ и Белоруссии в 2024 году может достигнуть почти $60 млрд

Лукашенко встретится с госсеретарем СГ



Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: строительство моста через Нагатинский затон завергится в 2025 году

Собянин поздравил ветеранов с годовщиной контрнаступления в битве под Москвой

Собянин доложил Путину о реализации нацпроектов


Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Гости Зеленой Премии смогут исполнить мечты участников благотворительной акции «Елка желаний»

Сергунина рассказала о проектах столичных НКО

Каждый 12-й юный москвич занимается волонтерством


Ветерана ВОВ в Балашихе поздравили с годовщиной битвы за Москву

Известны первые финалисты конкурса малых грантов для социальных предпринимателей

Драгана Трифкович: Сербия укрепила связи с НАТО

Московское «Динамо» одержало волевую победу над СКА


Какой будет погода на Новый год, спрогнозировали синоптики

Костомукшские пауэрлифтеры вернулись из Коми с медалями первенства СЗФО

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Часть пермских автобусов могут перевезти в Архангельск и Ижевск


Беседа-рекомендация «Это важно знать»

Выставка-память «Пропавшие без вести, но не забытые», ко Дню Неизвестного солдата

Беседа-рекомендация «Это важно знать»

Калмыкия может открыть авиарейсы в Петербург, Казань, Екатеринбург и Улан-Удэ


Сергей Собянин: Юбиляр — человек сложной, но удивительной судьбы

Зимние волшебники — настоящие герои

Генеральное консульство Словакии в Петербурге объявило о закрытии

Москва снова подтвердила лидерство в сфере прозрачности закупок












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Мария Шарапова

Организаторы теннисного турнира в Петербурге хотят пригласить для участия Шарапову






В Москве велокурьер попал в больницу, столкнувшись с коллегой

Сергей Собянин: Юбиляр — человек сложной, но удивительной судьбы

Bloody представил свой стенд и стал техническим партнёром на Red Expo-2024

Пять человек пострадали в ДТП с автобусом и автомобилем в Москве