Продажи домов в районе Большого Торонто в ноябре выросли на 40% по сравнению с прошлым годом, поскольку снижение стоимости заимствований привлекло на рынок больше покупателей.
По данным ежемесячного отчета Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), который был опубликован в среду, продажи в месячном исчислении выросли на 1,9% по сравнению с октябрем и учитывая сезонную корректировку.
Число новых предложений выросло на 6,6% по сравнению с предыдущим годом, однако спрос превысил предложение, что ужесточило рыночные условия.
Базовая цена на жилье снизилась на 1,22% в годовом исчислении до $1 061 700, что намного медленнее, чем в предыдущие месяцы, сообщает TRREB. Базовая цена также немного выросла по сравнению с предыдущим месяцем.
«Учитывая, что цены продажи по-прежнему значительно ниже своего исторического максимума, а ежемесячные платежи по ипотеке имеют тенденцию к снижению, все готово для того, чтобы рынок начал восстанавливаться в 2025 году», — заявила президент TRREB Дженнифер Пирс.
Больше всего продажи увеличились для отдельных домов (на 3,9% в годовом исчислении). TRREB заявил, что «средний годовой рост в сегменте отдельных домов превысил уровень инфляции, особенно в городе Торонто».
Напротив, цены на кондоминиумы упали на 5,04% в год до $649 200, что дало покупателям преимущество в торгах.
«Большой выбор ставит покупателей в выгодное положение, и, следовательно, дает возможности торговаться», — сказал главный аналитик рынка TRREB Джейсон Мерсер, добавив, что улучшение условий кредитования может мотивировать арендаторов перейти к приобретению жилья в собственность.
Риелтор из Торонто Притеш Парекх сказал, что месячные продажи и снижение средней цены в ноябре соответствуют сезонным тенденциям для этого времени года. Продавцы могут придержать свою недвижимость до нового года, поскольку покупатели замедляют поиск, сказал он, добавив:
«В первом квартале 2025 года покупатели ищут более низкие процентные ставки, а продавцы — более высокий спрос».
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
