Госдума внесла важные изменения в договора о дарении жилой недвижимости
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, согласно договоры дарения недвижимости необходимо будет обязательно заверять у нотариусов. Об этом заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
По его словам, регистрации сделок через нотариуса будут проходить быстрее, кроме того, снизятся риски того, что сделка дарения в будущем будет оспорена.
Согласно Гражданскому кодексу, право свободного владения недвижимостью переходит к одаряемому после фактической передачи имущества в дар. Люди могли подписать договор дарения, при этом некоторое время не регистрировать переход права собственности. Так как у договора дарения нет срока действия, его можно было зарегистрировать в любой момент.
Нотариус после проверки передаёт документы на регистрацию в Росреестр. Если одаряемый не приходится дарителю близким родственником, по закону он должен заплатить налог на доход. Многие не регистрировали договоры дарения, чтобы не платить НДФЛ в размере 13-15%, отметил депутат.
Гаврилов также отметил, что трудности нередко возникают у тех, кто покупает жильё у продавцов, которым недвижимость досталась в дар.
Если дарение было оформлено между близкими родственниками, покупатель мог развеять сомнения, только связавшись с дарителем и выяснив, что квартира была передана без принуждения.
Однако и в этом случае ему потребуется помощь нотариус. Специалист проверит все базы, убедится, что у дарителя нет большого долга или признаков банкротства, которые заставили его быстро подарить квартиру родственнику, чтобы её не изъяли. В будущем такая сделка может быть оспорена.