Легко ли получить ипотеку в России?
Доля отказов банков в кредитах на покупку жилья в новостройках резко выросла после отмены льготной ипотеки. Об этом сообщают «РБК-Недвижимости» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Как отмечается, доля отказов была высокой уже в июне — 59%. В ноябре доля отказов по ипотеке на первичное жильё достигла 72%.
При этом, чаще всего банки отказывали желающим оформить ипотеку в октябре - 77%.
Реже всего банки отказывали потенциальным покупателям новостроек в мае — 49%. В НБКИ напомнили, что май был предпоследним месяцем действия массовой льготной ипотеки на новостройки.
На рынке вторичного жилья с июня складывается противоположная тенденция. Доля отказов в ипотеке на «вторичку» заметно снизилась. В июне, перед завершением льготной ипотеки, доля отказов составила 42%. В ноябре банки отказали только 37% потенциальным заёмщикам. Максимальная доля отказов по ипотеке на вторичное жильё зафиксирована в феврале — 52%.
На вторичном рынке доли отказов в ипотеке со стороны банков снижается, а на рынке новостроек она, напротив, растёт, что связано с завершением всеобщей льготной ипотеки, так как, сейчас банки менее готовы к риску в сегменте новостроек.
В целом доля отказов в ипотеке в 2024 году относительно стабильна. Так, по данным НБКИ, в ноябре общая доля отказов в ипотеке на первичное и вторичное жильё составила 53%. В начале года она находилась примерно на таком же уровне — 56%, а в июне составила 50%. Некоторое снижение было отмечено в апреле - июне, когда банки стремились одобрить как можно больше льготных кредитов на новостройки перед завершением массовой льготной ипотеки.