Томский градостроительный департамент провел 40 встреч с застройщиками

Департамент градостроительного развития Томской области провел более 40 рабочих встреч и совещаний с застройщиками, посвященных комплексному развитию жилищного строительства в регионе.

Как сообщили НИА Томск в департаменте, среди приоритетных вопросов таких встреч – обеспеченность планируемых жилищных объектов социальной инфраструктурой. Наиболее перспективным решением этой задачи на сегодня является механизм комплексного развития территорий (КРТ). Он позволяет еще на этапе разработки документации по планировке территории запроектировать будущие площадки для размещения социальных объектов, детсадов, школ, поликлиник.

Сейчас действует 8 договоров о КРТ, по которым в областном центре предполагается застройка на площади порядка 30 га.

В 2024 году в Томской области впервые были заключены два договора о КРТ по инициативе правообладателей. Планируется, что на их основе в Октябрьском районе Томска будет построено порядка 75 тыс кв м жилья с запроектированной школой на 800 мест, дошкольными учреждениями не менее чем на 200 детей и встроенной поликлиникой. В Ленинском районе Томска, по улице Бердской, договор КРТ также предусматривает социальную обеспеченность дошкольным образовательным учреждением.

Департамент градостроительного развития с каждым перспективным застройщиком прорабатывает варианты размещения социальных объектов. Если социальный объект невозможно разместить на планируемой для жилищного строительства территории, департамент проводит работу по анализу смежных территорий и подбирает возможные варианты.

На сегодняшний день КРТ является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации. По данным Минстроя России, в 77 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ 784 территории площадью 17,8 тыс га с градостроительным потенциалом 126 млн кв м, в том числе жилой – 92,3 млн кв м.