Госдума упростила жизнь застройщикам и усложнила жизнь дольщикам
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов, несоответствие которым сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке. Об этом сообщает «Интерфакс».
Таким образом, из закона исключается условие, что передаваемый дольщику объект должен отвечать требованиям техрегламентов. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. Согласно документу, собственные стандарты должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем РФ.
С 1 января 2025 года ограничивается сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика и «не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором».
Такое ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.
С той же даты сокращается до одного года минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании. До сентября текущего года срок такой гарантии не мог быть менее пяти лет, но депутаты сократили ее до трех, а теперь предложили пересмотреть срок вновь.