Участки для огорода начнут изымать в 2025 году: как избежать участи остаться ни с чем

С 1 марта 2025 года в России вступит в силу новый закон, касающийся изъятия земельных участков, которые не используются более трех лет. Об этом сообщил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Росреестра по Республике Татарстан Ильсур Каримов на пресс-конференции, посвященной 15-летию управления Росреестра.

Критерии для изъятия

Закон определяет четкие признаки заброшенности земельных участков. Если участок находится в собственности более трех лет и на нем наблюдается захламление или отсутствие окон и кровли у строений, он подлежит изъятию. Это касается не только участков под индивидуальное жилищное строительство, но и садовых и огородных земель.

Сроки освоения

Согласно новому законодательству, владельцы участков должны будут начать их освоение не позднее трех лет с момента вступления закона в силу. Это означает, что собственники должны активно использовать свои земли, иначе рискуют их потерять.

Признаки заброшенности

Росреестр установил ряд критериев, по которым участок может быть признан заброшенным:

• Захламление: Участок должен быть очищен от мусора и предметов, не связанных с его использованием. Если более 50% площади захламлено или заросло сорняками высотой более одного метра в течение трех лет, это является признаком неиспользования.
• Отсутствие строительства: Если на участке не было построено никаких зданий или сооружений в течение пяти лет, это также может стать основанием для признания его заброшенным.
• Разрушенные строения: Если на участке есть здания, которые не использовались более пяти лет и находятся в разрушенном состоянии, это также будет свидетельствовать о его неиспользовании.

На пресс-конференции также были озвучены другие возможные изменения. С 1 марта юридические лица будут обязаны подавать документы в Росреестр только в электронном виде. Это нововведение касается и застройщиков. Кроме того, с 1 января 2025 года планируется ограничить продажу участков с неоформленными границами, чтобы избежать споров между соседями.

Источник: m.business-gazeta.ru