Продажи жилья в Германии выросли, но всё равно близки к рекордному минимуму

Ключевой показатель состояния сектора недвижимости Германии, а именно, объём сделок, вероятно, улучшился в 2024 году, но остаётся близким к самому низкому уровню за более чем десять лет, что свидетельствует о проблемах в секторе.


Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL), специализирующаяся на недвижимости, прогнозирует, что в 2024 году объём сделок с недвижимостью в Германии вырастет до 35 млрд евро, а в 2025 году – до 40–42 млрд евро. 


Таким образом, если прогнозы оправдаются, это будет означать, что 2023 год стал низшей точкой серьёзного кризиса в крупнейшей экономике Европы. Однако, как считают аналитики, восстановление будет медленным.


В течение многих лет рынок недвижимости в Европе в целом и особенно в Германии процветал, поскольку процентные ставки снижались, стимулируя спрос. Внезапный скачок процентных ставок и стоимости строительства привёл к банкротству некоторых застройщиков, так как банковское финансирование иссякло, а сделки застопорились.


Германия сильнее всего пострадала от кризиса в сфере недвижимости, который, помимо Европы, затронул также Китай и Соединённые Штаты.


Источник: Investing