По мнению федеральных экспертов, возможно увеличение арендной платы за жилье до 50%. Основная причина этого — более строгие условия ипотечного кредитования, которые ограничивают возможность приобретения собственного жилья для многих. Риелторы из Хабаровска согласны с этим прогнозом, подчеркивая нехватку качественных предложений на рынке и предпочтение краткосрочной аренды. Специалисты считают, что текущие условия ключевой ставки заставят многих, кто не может приобрести жилье, прибегать к аренде. Это может спровоцировать рост цен из-за увеличения спроса, увеличив стоимость аренды на 50%. Однако в Хабаровске ситуация может смягчиться благодаря программе дальневосточной ипотеки, расширяющей доступ к покупке недвижимости. Татьяна Милиневская, агент по недвижимости, считает, что рост цен неизбежен, но будет происходить постепенно, поскольку доходы населения увеличиваются медленно. Люди будут искать более доступные варианты, которые уже сейчас в дефиците. Наибольшей популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры, часто сдаваемые на краткосрочный период, что затрудняет их долгосрочную аренду. Кроме того, Милиневская отмечает тенденцию, когда инвесторы покупают этажи в домах для краткосрочной аренды, создавая популярный бизнес. Долгосрочная аренда остаётся сложной задачей, так как такие квартиры трудно найти, а их стоимость варьируется от 35 до 45 тысяч рублей в месяц. Это не включает расходы на коммунальные услуги, залог и агентскую комиссию, которые могут достигать 40 тысяч рублей, создавая значительные финансовые трудности для арендаторов, особенно студентов и молодых семей. В центральных районах города стоимость аренды может достигать 100 тысяч рублей в месяц, что делает доступные варианты быстро исчерпывающимися, добавляет риелтор. По материалам сайта www.dvnovosti.ru
