По мнению риелтора Марии Кудреватых, рынок ипотечного кредитования сможет «ожить», если ЦБ снизит ключевую ставку на 9-10 процентов в течение года. “Ридус» пишет, что в этом случае ипотечная ставка для жилой недвижимости на вторичном рынке составит примерно 14 процентов. Это уже приемлемо, отмечает эксперт. Что касается субсидированных программ для покупки недвижимости в строящихся домах, здесь есть важный момент. Сначала следующего года государство сможет субсидировать не более 5 процентов, а еще через два года — всего 3 процента. Если ключевая ставка снизится до 10–11 процентов, то в следующем году льготная ставка будет составлять 5–6 процентов, но затем вырастет до 7–8 процентов, что также можно считать разумным. Кудреватых добавила, что в «идеальном мире» ключевая ставка ЦБ должна составлять 5–7 процентов. Таким образом, ставка ипотеки для недвижимости на вторичном рынке окажется в диапазоне 9–10 процентов, на что люди будут реагировать спокойно. Если рассмотреть текущие льготные программы, то при ключевой ставке 5–7 процентов государству потребуется компенсировать банкам лишь 1–3 процентов, что вполне выполнимо.
