ЖК «Адмирал»: ворота третьего центра Москвы
Новый проект «Галс-Девелопмент» стал крупнейшим за всю историю существования компании
Новый московский кластер «Южный порт», занимающий более трети района Печатники, даже на официальных ресурсах сегодня именуют не иначе как будущий третий центр столицы (после исторического центра Москвы и делового центра «Москва-Сити»). Ну а как иначе назвать территорию площадью почти 450 гектаров, которая долгое время была практически выключена из городской жизни, а теперь поражает размахом реорганизационных планов.
Достаточно сказать, что здесь в общей сложности построят 7,5 млн квадратных метров самой современной недвижимости. Здесь, в стремительно развивающейся локации, будет создана уникальная даже для Москвы транспортная сеть, соединяющая метро, речной и наземный транспорт. Здесь, где Москва-река долгое время была изолирована от рекреационных функций, появится удивительная набережная, которую авторы проекта называют пространством с новой философией, местом, где можно комфортно жить, работать и отдыхать.
Не удивительно, что для столичного рынка недвижимости «Южный порт» — один из главных ньюсмейкеров последнего времени. И каждый проект, реализация которого тут объявлена, немедленно становится предметом детального анализа: новый центр Москвы все-таки. Впрочем, «Галс-Девелопмент» не привыкать: каждая премьера девелопера Группы ВТБ и так попадает в зону особого внимания, и даже хорошо, что жилому комплексу «Адмирал» его достанется чуть больше.
Во-первых, как уже было сказано, возрождение «Южного порта» отличает особый градостроительный размах, и девелоперы, участвующие в этом процессе, тоже не мелочатся: в частности, ЖК «Адмирал», который строится в пяти минутах ходьбы от метро «Печатники», —крупнейший жилой проект «Галс-Девелопмент» за всю историю существования компании. В трех кварталах комплекса будет представлено около 4,7 тысячи квартир. В первом квартале старт продаж 285 лотов без отделки состоялся буквально на днях.
Кстати, ЖК «Адмирал» — это жилая часть еще более масштабного проекта «Адмирал», который «Галс-Девелопмент» планирует развивать в «Южном порту» на территории более 15 гектаров. Как рассказывают в компании, помимо школы и детского сада на 875 мест, здесь построят бизнес-центр и другие объекты общественно-деловой инфраструктуры.
Во-вторых, самим по себе ростом зданий Москву уже не удивить, а вот подчеркнуто интеллигентной архитектурой с нотками античности — пожалуй, да. Объемы четырех корпусов первого квартала жилого комплекса плавно перетекают друг в друга, конструктивно здания соединяет стилобат, а визуально — мономатериал, светлая плитка под кирпич. Благородный античный образ придают арочные витражи в зоне первых этажей. «Галс-Девелопмент» остается верным своему интеллигентному коду и приводит в «Южный порт» архитектуру высокого ранга.
Высота застройки первого квартала — от 13 до 47 этажей. Кроме визуальной привлекательности, у такой переменной высотности есть еще один плюс, более утилитарный: она позволяет впустить солнце во дворы и обеспечивает отличную перспективу, открывающуюся из окон. Более 70% квартир в ЖК имеют особые видовые характеристики и «смотрят» в сторону акватории Москвы-реки или на зеленые зоны.
Площадь квартир (а мы по-прежнему говорим о первом квартале жилого комплекса) варьируется от 28 до 99 квадратных метров. И тут уж кому — компактные студии или эргономичные «однушки», кому — трех-четырех-комнатные варианты в классике или евроформате с несколькими санузлами и лоджией, а кому — золотая двухкомнатная середина.
Вопреки господствующему на рынке тренду, в ЖК «Адмирал» от отделки не отказались. Первые поступившие в продажу 285 лотов — фактически исключение, а в целом более 90% квартир будут с чистовой отделкой бизнес-класса «под ключ» в современном и неоклассическом стилях (каждый — в двух цветовых решениях). Для ценителей важных деталей: в первом квартале комплекса запланированы 515 кладовых и 535 машиномест. Причем кладовые займут место на втором этаже комплекса, где чисто и сухо — спускайся хоть в тапочках.
Первый квартал «Адмирала» будет вводиться в строй в два этапа: два корпуса — в четвертом квартале 2027 года, оставшиеся два — год спустя. Рядом с кварталом появится учебно-воспитательный комплекс со школой на 575 учеников и детским садом на 300 малышей. И, конечно же, для удобства резидентов на первых этажах будет создана самая разнообразная инфраструктура: большой супермаркет, магазины, рестораны, кафе и пекарни, спортивные секции, салоны красоты и многое другое. Словом, настоящий «город в кармане» (именно так, чуть более тепло и романтично сегодня именуют концепцию «город в городе»).
Определение «теплый» отлично подходит и к общественным пространствам «Адмирала». В их дизайне команда Burowhite сделала ставку на приятную, вот именно теплую цветовую гамму, на сочетание керамогранита и штукатурки с благородным металлом и деревом, на естественный свет и, конечно же, на функциональность, куда сегодня без нее. Так что зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, санузлы, почтовая зона — все на своих местах.
А вот команда бюро Wowhaus, работая над благоустройством первого квартала комплекса, вдохновлялась образами зеленых архипелагов. В центре двора площадью пять тысяч квадратных метров будет расположена многофункциональная «палуба»: на ее верхней части, куда ведет винтовая лестница с флагштоком, появятся зоны отдыха и скалодром, крытое пространство под «палубой» решено в формате чилл-аута — с качелями, гамаками и лекторием. Зеленые гостиные, зоны для воркаута, коворкинг, инклюзивная детская площадка с интерактивными элементами, открытый амфитеатр для мероприятий с соседями — у жителей будет немало поводов выйти в свой двор и не только: между кварталами комплекса обустроят 27 тысяч квадратных метров бульварной прогулочной зоны.
«Наш жилой комплекс — это ворота второго московского Сити. Именно эти кварталы будут открывать новый городской район, который появится в кластере «Южный порт» — будущем новом бизнес-хабе столицы. Мы создаем свой масштабный проект в концепции, для которой принципы пешей доступности и добрососедства являются ключевыми. Поэтому внутриквартальная среда учитывает самые разные сценарии ежедневной жизни — отдых, работу, общение, досуг», — отмечает директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова.
И уверенно добавляет: все, что нужно для полноценной жизни, гармоничного взросления и личностного развития, в контуре территории «Адмирала» точно есть.