Резиденты ОЭЗ смогут передавать в залог арендные права на землю. Закон принят

Госдума приняла Федеральный закон, уточняющий правила использования земельных участков в особых экономических зонах (ОЭЗ). Закон, разработанный Правительством РФ, вносит изменения в статью 32 Федерального закона «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» и статью 22 Земельного кодекса РФ.


Согласно документу, резидентам ОЭЗ разрешается передавать в залог арендные права на земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Ранее такое право было недоступно: резиденты могли выкупить землю только после выполнения условий соглашения о деятельности в ОЭЗ и завершения финансирования инвестиционного проекта.


«Это позволит привлечь дополнительное внешнее заемное финансирование, в том числе и льготное, со стороны российских кредитных организаций и институтов развития, позволит резидентам на инвестиционной стадии получать кредитные средства под залог создаваемых объектов», — отметил Председатель Комитета по экономической политике Максим Топилин.


По его словам, данное решение особенно важно для резидентов, которые находятся на инвестиционной стадии реализации проектов. Сейчас это 562 компании — почти половина всех действующих резидентов ОЭЗ.


Процесс передачи арендных прав будет детализирован в постановлении Правительства РФ. В нем закрепят условия, гарантирующие сохранение участков в рамках ОЭЗ и их использование исключительно по назначению. В случае нарушения обязательств заемщиком банки смогут передавать арендные права другим резидентам или инвесторам, предложенным регионом. Аналогичный механизм уже применяется в Арктической зоне.


Принятый закон направлен на поддержку инвесторов и развитие экономического потенциала особых экономических зон, что способствует укреплению их роли как драйвера национальной экономики.