Ни аквапарка с новым комплексом для туристов, ни культурного пространства с музеями: суд вновь отказал севастопольским властям в возврате городу гектара земли на мысе Хрустальном, а фирма-арендатор освоить участок не может из-за установленных правительством ограничений.Речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001001:117, расположенном по адресу: набережная Адм. Клокачёва, 29. За этот участок общей площадью 1,2 гектара городское правительство бьётся уже не один год, но безрезультатно.В 2007 году земля была передана по договору аренды фирме "Культурный центр "Мыс Хрустальный" на 25 лет.Предполагалось, что на этом месте появится детский пляж с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса – именно такое целевое назначение земли указано в договоре, заключённом Севастопольским горсоветом и частной фирмой.Начать освоение участка и завершить застройку ООО "КЦ "Мыс Хрустальный" должно было в срок со 2 февраля 2012 года до 2 апреля 2017 года.После воссоединения Севастополя с Россией, перерегистрации юрлица и перезаключения договора аренды частники обратились в департамент архитектуры за градостроительным планом, но узнали, что использовать участок по назначению не могут.Как ранее писал ForPost, в 2019 году постановлением правительства Севастополя № 400-ПП утверждён проект планировки и межевания Карантинной бухты, согласно которому эти 1,2 гектара делятся на девять участков с другими видами разрешённого использования: для историко-культурной деятельности, культурного развития, коммунального обслуживания, отдыха и рекреации. В планах у местных властей – создать на мысе Хрустальном культурно-образовательное пространство.Вернуть участок в собственность города власти пытаются с 2018 года, когда департамент по имущественным и земельным отношениям подал иск против арендатора, требуя расторгнуть договор аренды и привести участок в пригодное состояние, то есть снести расположенные на нём объекты недвижимости.Суды принимали разные решения по этому делу, но, по большей части, не в пользу ДИЗО. Так случилось и 19 декабря этого года: 21-й апелляционный суд вновь отказал департаменту в расторжении договора и понуждении фирмы вернуть землю.Как указано в тексте судебного решения, ООО "Культурный центр "Мыс Хрустальный" является арендатором трёх земельных участков с кадастровыми номерами: 91:03:001001:117, 91:03:001001:118, 91:03:001001:1000, на которых возведён единый имущественный комплекс.Таким образом, вернуть гектар земли городу не представляется возможным, поскольку на нём расположены трансформаторная подстанция, четырёхэтажная гостиница, четырёхэтажное административное здание и трёхэтажное здание с возможностью временного размещения людей.Тот факт, что на участке до сих пор не появился аквапарк и всё то, что указано в целевом назначении, не может быть основанием для расторжения договора аренды, в очередной раз отметил суд.Доводы чиновников о неосвоении участка фирмой суд в очередной раз отклонил: предприниматели, мол, не строят новый комплекс не по своей вине, а ввиду действий и решений органов власти. Невозможность освоить участок, как отмечают судьи, также освобождает ООО "КЦ "Мыс Хрустальный" от внесения арендной платы.Судебная тяжба чиновников и "хозяев" Хрустального пляжа в очередной раз зашла в тупик. Но в любом случае власти ещё будут предпринимать какие-то действия для возвращения земли в собственность города, ведь она нужна для создания нового культурного пространства.Как указано в материалах суда, власти уже четыре раза уведомляли руководство ООО "Культурный центр "Мыс Хрустальный" о том, что спорный земельный участок предполагается к изъятию для государственных нужд. Последнее такое письмо было направлено фирме в феврале 2023 года.Тем временем ДИЗО обязали выплатить фирме более 450 тысяч рублей: арендная плата, которая была произведена в 2023 году, признана судом неосновательным обогащением.Майя Минаева
