«Готовьте денежки». На «Авито» выяснили, во сколько встанет ремонт квартиры
Стоимость таких работ была посчитана, сообщает KONKURENT.RU.
Специалисты «Авито Услуги» и «Авито Недвижимость» решили просчитать, сколько россиянам придется заплатить за ремонт в квартире, расположенной в новостройке или во «вторичке». Аналитики выяснили, какую сумму придется отдать за такие работы владельцам однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Новое жилье
Так, согласно данным специалистов сервисов, в среднем общая площадь однокомнатного нового жилья во Владивостоке составляет 40 квадратных метров. Ремонт в такой квартире обойдется новым владельцам в 6 тыс. 500 руб. – это стоимость одного квадратного метра. Несложно подсчитать, что облагородить однокомнатную квартиру будет стоить 260 тыс. руб.
Двухкомнатные квартиры имеют большую площадь – в среднем она составляет 53 квадратных метра. При той же стоимости работ за ремонт в таком жилье придется отдать 344 тыс. руб.
Аналитики отметили, что цены во Владивостоке далеко не самые высокие по России. Так, например, благоустройство новой квартиры в Москве обойдется собственникам в 7 тыс. руб. за «квадрат». При этом и площадь квартир в столице больше. Например, однокомнатное жилье – 39 квадратных метров, а двухкомнатное – 58 квадратных метров. Если учесть и стоимость материалов, то жителям Москвы при покупке «первички» стоит заранее отложить 273 и 406 тыс. руб. на ремонт.
Есть города, где стоимость ремонтных работ будет самой дешевой. К числу таких эксперты отнесли Тулу. Здесь рабочие за свои старания возьмут лишь 1 тыс. 100 руб. за «квадрат», а площадь квартир составляет 39 (однокомнатные) и 60 (двухкомнатные) квадратных метра. При расчетах видно, что за ремонт жителям Тулы придется отдать всего 43 или 66 тыс. руб.
Как отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, в вопросе стоимости ремонта в новостройках большую роль играет тот факт, с каким видом отделки было приобретено жилье.
Так, например, в прошлом месяце 38 процентов квартир в новостройках продавались без какой-либо отделки, 43 процента объектов можно было купить с предчистовой отделкой и 19 процентов квартир имели чистовую отделку.
Как подчеркнул Алексеев, выбор отделки во многом зависит от финансовых возможностей нового владельца, а также от тех целей, для которых планируется использовать квартиру.
«Например, если собственник планирует сдавать квартиру в аренду, зачастую нет необходимости делать ремонт «под себя». Если же квартира приобретается для собственного проживания, то при отсутствии ограничений в сроках переезда есть смысл рассмотреть жилье без отделки или с предчистовой отделкой. Иногда покупка квартиры с готовой отделкой может быть выгоднее, чем самостоятельный ремонт. Однако в данном случае покупатель не может влиять на качество услуг по ремонту и используемые материалы», – отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Вторичное жилье
Аналитики отметили, что с этим видом жилья в отношении ремонта проще. Дело в том, что, покупая квартиру на вторичном рынке, иногда можно сделать только косметический ремонт. По этой причине общая сумма работ будет дешевле.
Например, для Владивостока эта стоимость в среднем для составит 155 тыс. руб. для однокомнатной квартиры и 255 тыс. руб. для двухкомнатной – 5 тыс. руб. за «квадрат».
Самые высокие цены для ремонта данного типа жилья были отмечены в Калининградской области. Здесь ремонт однокомнатной квартиры в 38 квадратных метров обойдется в 152 тыс. руб., а благоустройство двухкомнатной с площадью в 57 квадратных метров – в 228 тыс. руб.
Правда, иногда на рынке вторичное жилье предлагается в таком состоянии, что без капитального ремонта эксплуатировать его сложно. В этом случае стоимость работ увеличивается. Так, для Владивостока подобная «переделка» владельцам однокомнатных квартир в среднем обойдется в 248 тыс. руб. и в 408 тыс. руб. – для владельцев «двушки». При этом стоимость указана без учета стоимости необходимых материалов.
Самым дорогим городом по данному виду работ стала Москва: 296 тыс. руб. и 496 тыс. руб. соответственно.
Как рассказала руководитель категорий «Ремонт и строительство» на «Авито Услугах» Светлана Филимонова, во Владивостоке отмечается тенденция, когда собственники не сами делают ремонт, а нанимают для этого специалистов.
«Обращение к высококвалифицированным строителям актуально в любой ситуации: и при покупке нового жилья, и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Выбирая специалиста, тщательно изучите отзывы и обратите внимание на его рейтинг. Также стоит изучить перечень услуг, предоставляемых мастером, – это поможет подобрать наиболее подходящего», – подчеркнула руководитель категорий «Ремонт и строительство» на «Авито Услугах».