Льготные кредиты будут шире применяться для гостиниц в старинных зданиях и придорожных отелей

Новый этап приема заявок инвесторов на льготные кредиты по строительству и реновации туристический инфраструктуры  стартовал 25 декабря и продлится до 3 марта 2025 года, сообщили в Минэкономразвития. Условия отбора изменены: льготное кредитование станет более доступно для превращения в отели старинных зданий и усадеб, а также строительства придорожных комплексов. Напомним, программа льготного кредитования стартовала еще в 2021 году. Первоначально она касалась направлена на стимулирование строительства и реновации крупных гостиничных проектов – государство субсидировало банкам процентную ставку, так что получатели кредита могли выплачивать 3-5% годовых вместо рыночной ставки.

В 2023 году программа была расширена: льготные кредиты также стало можно получить для строительства новых горнолыжных курортов, круглогодичных тематических парков развлечений и аквапарков.

Как сообщили в Минэкономразвития, сейчас рамках программы льготного кредитования туристической инфраструктуры уже реализуются 239 проектов с общим объемом инвестиций порядка 1,2 трлн рублей. Из них 218 проектов по строительству гостиниц суммарно на 51,3 тыс. номеров, а также девять аквапарков, три круглогодичных парка развлечений и девять горнолыжных комплексов. Более подробно о том, какие новые объекты, строящиеся по программе, откроются в ближайшее время, мы уже рассказывали вот здесь.

Отбор заявок на льготные кредиты Минэк (а ранее – Ростуризм) объявляет ежегодно. Новое «окно» отбора стартовало 25 декабря 2024 года и продлится до 3 марта 2025 года. На этом этапе Минэкономразвития скорректировало условия отбора заявок. Основные нововведения:

• Смягчены условия для получения льготного кредита для объектов культурного наследия, которые планируется вовлекать в туристический оборот, создавая на их базе гостиницы. Для таких объектов минимальное количество номеров в проекте снижено до 15, а площадь — до 500 кв. метров.

Как ранее отмечали эксперты, благодаря серьезно сниженной планке требований для объектов культурного наследия, в России могут активнее появляться уникальные отели в исторических зданиях – камерные, бутикового типа. Многие усадьбы, находящиеся сейчас в заброшенном состоянии,  могут стать «историческими» гостиницами без необходимости строительства современных сооружений на их территории.

Напомним, идея создавать в имеющих историческую и культурную ценность старинных зданиях отели давно успешно эксплуатируется в мире. Примеров множество. Например, Испания уже много лет успешно продвигает фактически как отдельный турпродукт сеть Paradores de Turismo de España. Большинство отелей этой цепочки, т.н. «парадоров», расположены именно в зданиях, являющихся ценными историко-художественными памятниками архитектуры и зодчества – старинных домах, особняках, усадьбах, дворцах. И по большей части это небольшие или совсем камерные отели.

• Введена возможность строительства двух и более гостиниц категории не ниже трех звезд в составе единого инвестиционного проекта с общим номерным фондом от 120 номеров, если такие отели будут строиться вдоль автодорог (в том числе могут входить в состав многофункциональных зон дорожного сервиса).

По мнению опрошенных экспертов туристического рынка, такие критерии дадут возможность инвесторам строить гораздо более привлекательные для них в смысле окупаемости сети отелей и мотелей и многофункциональных центров на трассах. И, естественно, сетевые структуры – это качество для потребителя

• Обязательным условием участия в новых отборах станет наличие в гостинице не менее 5% номеров для размещения семей с детьми от 4 человек.

Эксперты туррынка также положительно оценивают эту инициативу – доля таких номеров в общем номерном фонде гостиниц России сейчас совсем невелика. А в небольших городских отелях или в придорожных объектах их часто можно отыскать с большим трудом.

Редакция «Вестника АТОР»

Фото: АТОР