Перспективы рынка первичной недвижимости в России: мнение экспертов
В следующем году цены на рынке первичной недвижимости существенно не изменятся. Об этом сообщается в отчёте, подготовленном специалистами ДОМ.РФ».
Как отмечается в докладе, цены 2025-2027 годах будут расти в пределах цены инфляции.
«За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В первом полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле-ноябре рост цен замедлился до 3,1%», - сообщается в докладе.
Как отмечается, это связано с тем, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» в месяц, что на 20% меньше среднего показателя за первое полугодие.
Снижение продаж квартир в новостройках с начала года было умеренным благодаря высокому спросу, который наблюдался в первой половине года. При этом строительная активность застройщиков не снизилась. За 11 месяцев было запущено строительство 44 млн «квадратов» жилья, на 5% больше, чем годом ранее. В результате объем строящегося жилья достиг рекордных 119,5 млн «квадратов».
Однако, спрос на рынке первичной недвижимости останется низким из-за высоких ипотечных ставок.