Эксперты предупредили о росте на жилую недвижимость в России
Отток денег с банковских депозитов в жилую недвижимость приведет к росту спроса и цен на рынке. Об этом заявил директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.
«Сейчас колоссальные суммы находятся на банковских депозитах, и как только ключевая ставка стабилизируется, то есть не будет меняться два заседания подряд, это станет признаком ее перспективного понижения. Если доходы по депозитам уменьшатся, люди начнут выходить из них и вкладывать: в недвижимость, куда-то еще, распределять по разным «корзинам».
И это бомба замедленного действия. На рынок недвижимости придет огромное количество людей с живыми деньгами, что спровоцирует скачок спроса и, как следствие, рост цен», — заявил Валерий Кочетков.
Он также отметил, что в этом году после вступления в силу ипотечного стандарта Центробанка РФ с рынка уйдут покупатели, которые брали ипотеку с субсидированной ставкой, аккредитивами и кэшбэком.
«С одной стороны, этот стандарт откроет глаза тем, кто совершает импульсивные и эмоциональные покупки, зачастую не вполне понимая, что делает. Например, отвечая на призыв купить квартиру и платить всего 1%, эти люди ориентируются на сегодняшний комфортный платеж условно 40 тысяч рублей в месяц, не отдавая себе отчета, что через два года сумма вырастет до 250 тысяч рублей, а их платежеспособность, возможно, не увеличится.
Но в то же время стандарт уберет с рынка тех покупателей, которые были готовы к подобным схемам и имели на них свои планы, к примеру, им выгодно какое-то время платить небольшую сумму, рассчитывая через два года выйти из банковских депозитов либо продать какую-то недвижимость», — заявил Валерий Кочетков.