Центральный рынок сменил владельца

Незадолго до Нового года состоялась сделка по продаже долгожителя Авито и других торговых площадок: ООО Центральный рынок перешло в руки нового собственника. Последние несколько лет комплексом владели варяги, безуспешно пытавшиеся продать недвижимость с 2017 года. Вспоминаем историю вопроса и разбираемся, кто стал новым хозяином Дамбы. Из муниципальных рук в частные Центральный рынок Ульяновска по праву можно назвать местом достопримечательным: именно здесь еще в середине XIX века располагался базар. С тех пор площадь эта всегда была торговой. Официальную регистрацию Дамба получила в 2002 году как МУП Центральный рынок. До 2006 года оно принадлежало мэрии. После организационно-правовую форму изменили на ОАО, единственным акционером оставалось управление муниципальной собственностью. В частные руки рынок перешел в 2013-м, следует из данных Коммерсант.Картотеки. Однако примечательно, что в открытом доступе на площадке openmarket.ru опубликована статья за 2006 год, где уже говорится о продаже рынка на дамбе московской фирме Проект Плюс. Компания была одним из четырех участников аукциона и предложила за недвижимость наибольшую сумму 115 млн рублей. В сумму сделки вошли двухэтажное помещение рынка, здания складов и торговых павильонов общей площадью в 10,7 тыс. кв. м. Отдельно отмечалось, что рынок продавался без земли, а стоимость пакета акций оценивалась как вполне реальная. Город предполагал, что новый собственник вложиться в реконструкцию торговых площадей и даст Дамбе новый виток развития, тем не менее, о планах москвичей в администрации оказались не осведомлены. ООО Центральный рынок начало существовать 27 декабря 2013 года. Соучредителями с долями 80% и 20% соответственно были Арина Канокова и ООО Проект Плюс. До настоящего времени. 13 декабря 2024 года в учредительные документы внесли изменения: теперь единственным владельцем стал Михаил Остапенко, зарегистрированный как ИП в Краснодаре. Основной вид деятельности Центрального рынка остался неизменным аренда и управление недвижимостью. Сохранился и размер уставного капитала: 35,2 млн рублей. Продуктивный предприниматель Михаил Остапенко, согласно Коммерсант.Картотеке, уже закрыл два ИП, включая одно фермерское хозяйство. Последний раз как индивидуальный предприниматель он зарегистрировался в сентябре 2023 года с основным видом деятельности покупка и продажа недвижимости. Стоит отметить, что конец 2024-го оказался для Остапенко довольно удачным: с ноября он вошел в совладельцы трех организаций и еще две выкупил полностью. География его деловыхинтересов обширна: Торговый комплекс Южный в Ставрополе (50%), ООО Гамма в Дзержинске (50%), Мелкооптовый рынок тамбовского хладокомбината (50%), ульяновский рынок и ООО Деймос в Новороссийске. Также Остапенко руководит и возглавляетнесколько других организаций в Краснодаре. Долгая продажа Проект Плюс пытался продать Дамбу с 2017 года, с тех пор объект стал регулярно появляться на Авито и других торговых площадках. Первоначальным предложением было 395 млн рублей. Через год цену уронили почти на сотню миллионов. Но покупателей не находилось. В мэрии вопрос приобретения и благоустройства центрального рынка поднимался несколько лет назад, но все упиралось в московских собственников: продать недвижимость дешевле они не соглашались, а город не мог себе позволить платить назначенную цену. Предполагалось, что торговый комплекс может выкупить тот же инвестор, что приобрел корпуса завода Контактор по соседству московское ООО Проминвестстрой-У. Однако связи между Проминвестстрой-У и Остапенко 73online.ru на момент публикации обнаружить не удалось. Сумма сделки по продаже Центрального рынка неизвестна, как не обнародованы и планы нового собственника касательно одной из старейших торговых площадок Ульяновска-Симбирска. На кадастровой карте города изменений в категории назначения земель под торговым корпусом нет, по крайней мере, пока. 73online.ru продолжит следить за развитием ситуации. Татьяна Лисицына Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online