Заказчик просрочил выплату гарантийного удержания – может ли подрядчик взыскать неустойку?

В договорах строительного подряда условие о гарантийном удержании встречается достаточно часто. Большинство судов рассматривают гарантийное удержание как особую обеспечительную конструкцию. Руководствуясь этим, суды отказывают подрядчикам во взыскании с заказчиков неустойки, установленной в договоре за нарушения заказчиком сроков оплаты работ, в случае, если последний нарушает срок выплаты гарантийного удержания. В такой ситуации подрядчик может претендовать только на проценты по ст. 395 ГК РФ, если в договоре прямо не указано на начисление неустойки за нарушение срока выплаты гарантийного удержания. Данная позиция кажется весьма спорной.