Без нотариуса никуда: правила дарения недвижимости изменятся после 13 января

С 13 января 2025 года в силу вступят изменения в порядке оформления договоров о дарении недвижимости. Теперь, согласно закону, вся документация должна заверяться с помощью нотариуса.

Согласно новым правилам, нотариус при дарении недвижимости должен убедиться, что даритель и получатель подарка действуют добровольно. К тому же, на недвижимость не должны быть наложены обременения или иные юридические особенности сделки. После специалист направляет документы в электронном виде в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход прав собственности. Срок регистрации составляет 24 часа.

По словам российских властей, нововведения призваны минимизировать риски при дарении недвижимости. Если ранее заявления принимали просто в письменной форме, то сейчас для заверения сделки необходимы услуги нотариуса. Теперь при дарении жилья россиянам придется выложить немаленькую сумму.

Для того, чтобы подарить квартиру стоимостью 4 миллиона рублей, придется заплатить нотариусу порядка 20 тысяч рублей по федеральному тарифу. Дополнительный коэффициент будет отличаться в зависимости от региона. В Московской области он составит 2700 рублей, а значит, итоговая сумма будет 28 700 рублей.

Важно отметить, что никаких льгот при дарении недвижимости не предусмотрено для многодетных или малообеспеченных семей. К тому же, россиянам придется заплатить госпошлину за регистрацию сделки в размере 4 тысяч рублей, пишет издание «Главный Региональный».