Рыночные ипотечные ставки и условия госпрограмм не привлекают россиян. В 2025 году выдача кредитов на недвижимость будет продолжать падение. Ключевая ставка ЦБ продолжает оставаться высокой, что бьёт по спросу на недвижимое имущество. По оценкам аналитиков ВТБ, в текущем году выдача ипотечных кредитов может составить около 3,3 трлн рублей, что на треть ниже, чем в 2024 году. Примерно 70% кредитов будут выданы по программам государственной поддержки. Из них не больше 61% от всех жилищных кредитов придётся на семейные программы ипотеки. Это около 2 трлн рублей, что остаётся на уровне предыдущего года. За наличные продолжат покупать жильё вторичного рынка, нежилые помещения, гаражи и участки. На рынке жилья премиум сегмента обычно займы не так актуальны. Для только построенного жилья, возможно, более актуальным станет другой способ покупки — рассрочки, которые предлагают условия привлекательнее. Оформление ипотечного кредита на рыночных условиях в настоящее время зампредседателя правления ВТБ Георгий Горшков сравнивает с покорением Эвереста, потому что это дорогостоящий и рискованный процесс. В России сейчас не так много желающих взять такой кредит.
