– Арест на недвижимость – это частичное или полное ограничение собственника в правах. В первом случае пользоваться объектом недвижимости можно, а распоряжаться им – нет. Если арест наложен, например, на квартиру, то собственник сможет жить в ней, сделать ремонт, но продать её, подарить или сдать в аренду не получится. О том, что на недвижимость наложен арест, большинство граждан узнают при получении соответствующего уведомления либо при попытке сделки с объектом недвижимости. Для снятия ареста в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна появиться отметка о погашении ограничения.Для начала необходимо выяснить, кем и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест. Узнать это можно при помощи выписки из ЕГРН.Снятие запрета возможно только после устранения нарушений. Собственник должен выполнить все требования судебных приставов, например, погасить задолженность. Если арест наложен в судебном порядке, его может снять только суд, вынесший соответствующее решение.После того как задолженность погашена, в рамках межведомственного взаимодействия суд или пристав в течение трёх рабочих дней отправят сведения о погашении в Росреестр, в свою очередь ведомство сделает соответствующую запись в ЕГРН. Спустя пять рабочих дней после внесения сведений в ЕГРН собственник вновь сможет распоряжаться своей недвижимостью.Случается, что в силу различных обстоятельств процедуры не укладываются в эти сроки или снять арест нужно срочно. Тогда собственник, погасив долги и получив у пристава заверенную копию акта о снятии запрета на сделки, может написать заявление в Росреестр, приложив подтверждающие документы. Сделать это можно в МФЦ через «Госуслуги».
