Где цены на премиальное жильё растут быстрее? Рейтинг за четвёртый квартал 2024 года

Подробности

Отмечается, что рынок премиального жилья в Сеуле продемонстрировал удивительную устойчивость, несмотря на политическую неопределённость в стране.

На втором месте по темпам роста цен на элитное жильё оказалась Манила, где годовой прирост составил 17,9%. Однако в последние три месяца 2024 года столица Филиппин столкнулась с охлаждением рынка: цены упали на 7,6% по сравнению с предыдущим кварталом.

Дубай занял третье место с годовым приростом цен на элитное жилье в 16,9%. Замыкают пятерку лидеров Токио и Найроби, где цены выросли на 12,7% и 8,3% соответственно.

Тренды

Согласно отчёту, из 44 городов, включённых в исследование, в 34 зафиксирован положительный годовой рост цен на элитное жильё, а в 10 городах наблюдалось снижение. Это свидетельствует об общей устойчивости рынка.

Средний годовой рост цен на элитное жильё во всех городах составил 3,2%, что выше показателя предыдущего квартала, но всё ещё ниже 20-летнего среднего значения в 5,3%.

Мнение

Лиам Бейли, глобальный руководитель исследований Knight Frank, отметил, что путь к снижению процентных ставок стал более сложным из-за устойчивой инфляции в развитых экономиках. Однако, учитывая ожидания дальнейшего снижения ставок в 2025 году, это может способствовать более высокому росту цен на жильё в ближайшее время.

Таким образом, рынок элитной недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, несмотря на экономические и политические вызовы, а азиатские города, такие как Сеул и Манила, остаются ключевыми драйверами роста.

ТОП-10 городов мира по росту цен на премиальное жильё (четвёртый квартал 2023 - четвёртый квартал 2024):

1. Сеул, Южная Корея +18,4%
2. Манила, Филиппины +17,9%
3. Дубай, ОАЭ +16,9%
4. Токио, Япония +12,7%
5. Найроби, Кения +8,3%
6. Дели, Индия +6,7%
7. Мумбаи, Индия +6,1%
8. Мадрид, Испания +5,5%
9. Перт, Австралия +5,3%
10. Лиссабон, Португалия +5,3%

10 городов мира, где цены на премиальное жильё упали

• Пекин, Китай -4,2%
• Веллингтон, Новая Зеландия -3,5%
• Гонконг, Китай -2,8%
• Вена, Австрия -2,6%
• Мельбурн, Австралия -1,9%
• Окленд, Новая Зеландия -1,7%
• Шэньчжэнь, Китай -1,6%
• Лондон, Великобритания -1,0%
• Нью-Йорк, США -0,3%
• Франкфурт-на-Майне, Германия -0,1%

Источник: Knight Frank

Photo by Daniel Barnes on Unsplash