На Пхукете меняются правила строительства

Новые правила

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

• Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
• Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
• Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

• Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
• Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
• Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

• Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
• Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash