Такие компании, как Royal LePage, возможно, мечтали о том, что 2025 год станет годом улучшений на рынке недвижимости Торонто после многих тяжелых месяцев, но пока эти мечты так и не стали реальностью.
Статистика показала, что продажи всех типов жилья в GTA за январь снизились, показав более сильный спад, чем многие надеялись или даже ожидали, поскольку покупатели продолжают опасаться рынка.
По данным Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), опубликовавшего на этой неделе
последние данные по рынку, за последний месяц сменилось на 7,9% меньше домов, чем в январе 2024 года, даже несмотря на поразительное увеличение количества активных объявлений о продаже на 70,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — в общей сложности 17 157.
Число новых предложений выросло почти на 50% по сравнению с прошлым годом, при этом объекты недвижимости оставались на рынке на 1,9% дольше.
На данный момент это не сокрушительный удар для заинтересованных сторон, а скорее продолжение весьма тревожной тенденции, когда из месяца в месяц сохраняются удручающе низкие объемы продаж в переоцененном, чрезмерно разрекламированном городе, который, казалось бы, ничто не может поколебать.
Средняя цена всех домов, проданных в прошлом месяце, была на 1,5% выше, чем все дома, проданные в том же месяце прошлого года, как бы отчаянно ни вели себя некоторые продавцы. Но кондоминиумы нарушили эту тенденцию, показав снижение цен в среднем на 1,6% с января 2024 года по январь 2025 года, в частности, за счет падения цен в 416-м районе. Общий интерес к новым постройкам кондоминиумов был настолько слаб, что многие застройщики отложили запланированные проекты или даже становились свидетелями банкротства.
Тем не менее, несмотря на неблагоприятные цифры января, TRREB ожидает, что весна принесет с собой некоторое оживление на рынке недвижимости в районе Торонто, отмечая, как уже несколько месяцев утверждают эксперты, что «более низкие процентные ставки по займам в сочетании с достаточным предложением повысят доступность и побудят больше покупателей отказаться от покупки недвижимости».
Организация ожидает, что продажи жилья восстановятся в 2025 году, увеличившись на 12,4% за год по сравнению с 2024 годом. Она утверждает, что цены также подскочат на 2,6% и составят в среднем 1 147 000 долларов США.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
