Аналитики поделились прогнозом для рынка недвижимости Финляндии на предстоящий год

Основными факторами, влияющими на этот рост, станут снижение процентных ставок, увеличение располагаемых доходов домохозяйств и улучшение экономической ситуации в стране, сообщают финские СМИ.

Рост цен на жильё

• В 2025 году прогнозируется рост цен на жильё в среднем на 1,5%.
• Наибольший рост цен ожидается в городах Эспоо-Кауниайнен и Оулу (2,7% и 2,6% соответственно).
• В Хельсинки и Вантаа рост цен будет более скромным из-за переизбытка предложения на рынке и относительно низкого спроса.

Рост арендной платы

• Арендная плата в 2025 году вырастет на 1,6% на национальном уровне.
• В столичном регионе (Хельсинки, Эспоо, Вантаа) рост арендной платы будет ниже среднего из-за большого предложения частного арендного жилья.
• В других городах, таких как Турку, Тампере и Оулу, ожидается более значительный рост арендной платы (+2,4-2,5%).

Экономические факторы

• Снижение процентных ставок и рост доходов домохозяйств поддерживают спрос на жильё.
• Улучшение экономической ситуации и занятости в Финляндии также способствуют росту рынка недвижимости.
• Однако глобальная неопределённость может повлиять на эти прогнозы.

Региональные различия

• Эспоо-Кауниайнен и Оулу: Наибольший рост цен на жильё и аренду.
• Хельсинки и Вантаа: Умеренный рост из-за переизбытка предложения.
• Турку, Тампере, Куопио: Стабильный рост цен и арендной платы.

В целом, прогноз PTT указывает на постепенное восстановление рынка жилья в Финляндии после спада в 2024 году, с учётом региональных особенностей и экономических условий.

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash