Банк может попросить досрочно погасить ипотеку: в каких случаях это законно

Когда банк может попросить погасить ипотеку досрочно: ответ эксперта.

По законодательству, существуют определенные причины, по которым банк имеет право потребовать от заёмщика досрочного погашения ипотечного кредита. О том, в каких случаях это возможно, рассказала доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Г. В. Плеханова Венера Шайдуллина. Её слова передаёт агентство "Прайм".

Так, банк может выставить такое требование в случае, если заёмщик использует кредитные средства не по назначению, систематически опаздывает с выплатами (более 60 дней за последние полгода) или не застраховывает залоговое имущество в течение 30 дней.

При этом кредитная организация не вправе произвольно требовать досрочного погашения всего ипотечного кредита.

Ухудшение финансового положения заёмщика, смена работы или место жительства не являются законными основаниями для таких требований. Если банк настаивает на досрочном погашении по этим причинам, его действия можно оспорить,

- говорит эксперт.

Она отметила, что, если банк потребовал досрочно погасить ипотеку, заёмщик должен сделать это в течение 30 дней. Однако у него также есть возможность решить ситуацию через ипотечные каникулы или реструктуризацию долга. Для этого необходимо внимательно изучать кредитный договор при его подписании.