RICS и KPMG подвели итоги четвёртого квартала 2024 года на рынке недвижимости Кипра

Что случилось

Согласно совместному исследованию RICS Cyprus Property Index и KPMG, рынок недвижимости Кипра демонстрирует стабилизацию.

Христофорос Анайотос, управляющий директор и руководитель отдела недвижимости и развития компании KPMG Cyprus, подчеркнул, что индекс за четвёртый квартал 2024 года отражает тенденцию, сохраняющуюся с предыдущих кварталов.

Он добавил, что большинство категорий недвижимости показали незначительные или нулевые изменения в стоимости, за исключением складов и квартир, где наблюдалась динамика в Пафосе и Никосии.

Главный экономист RICS Саймон Рубинсон объяснил, что стабилизационная тенденция в индексе совпадает с RICS Commercial Property Monitor, который отслеживает более широкие условия рынка недвижимости. Он отметил, что инвестиционные тенденции и предпочтения иностранных покупателей, по-видимому, уравновешиваются.

«Несмотря на растущую неопределённость геополитической ситуации, устойчивая макроэкономическая среда продолжает оказывать поддержку рынку недвижимости», — сказал он.

Изменение рыночных цен за год

• Квартиры +3,39%
• Дома +0,95%
• Торговые помещения -0,21%
• Склады +0,96%
• Офисы +1,74%

Цены на курортную недвижимость

• Квартиры для отдыха +0,43%
• Дома отдыха +0,25%

Изменение арендной платы за год

• Квартиры +2,01%
• Дома +2,29%
• Торговые помещения -1,08%
• Склады +1,37%
• Офисы +4,05%
• Квартиры для отдыха -1,39%
• Дома отдыха +2,30%

Годовая доходность аренды

• Квартиры 5,42%
• Дома 3,03%
• Розничная торговля 5,79%
• Склады 4,26%
• Офисы 5,64%
• Апартаменты для отдыха 5,71%
• Дома отдыха 2,79%

Источник: отчёт KPMG и RICS

Photo by Datingscout on Unsplash