Аналитики подвели итоги февраля на рынке недвижимости Дубая
Основные показатели рынка
- Виллы. Продажи вилл выросли на 99,7% до 18,8 млрд дирхамов, при этом количество проданных единиц составило 3679.
- Участки. Продажи земельных участков увеличились на 74,7%, достигнув 9,6 млрд дирхамов по 608 сделкам.
- Квартиры. Продажи квартир выросли на 21,3%, составив 21,4 млрд дирхамов при продаже 11 364 единиц.
- Коммерческая недвижимость. Сделки с коммерческой недвижимостью увеличились на 40,1%, достигнув 1,2 млрд дирхамов, при этом средняя цена выросла на 3,4%.
Рост за последние пять лет
За последние пять лет объём продаж недвижимости в феврале вырос на 449% — с 9,3 млрд дирхамов в 2020 году до 51,1 млрд дирхамов в 2025 году. Это свидетельствует о значительном укреплении рынка и повышении интереса инвесторов.
Ключевые сделки
- Самая дорогая вилла была продана в районе Хадаек Шейх Мохаммед бин Рашид за 140 млн дирхамов.
- Роскошные апартаменты в комплексе The Rings - 1 в Jumeirah Second были проданы за 116 млн дирхамов.
Новые разработки vs вторичный рынок
Новые проекты доминируют на рынке, составляя 66% от общего количества сделок и 62% от общей стоимости. Это подчёркивает активность застройщиков и высокий спрос на новую недвижимость.
Рост цен
Цены на недвижимость в Дубае выросли на 27% в годовом исчислении по состоянию на январь 2025 года. Виллы и апартаменты показали рост на 31,2%. Этот рост опережает показатели таких городов, как Лондон, Париж и Мадрид.
Инвестиционная привлекательность
Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties, подчеркнул, что Дубай остаётся безопасным убежищем для инвестиций в недвижимость. Это подтверждается доверием инвесторов с местных, региональных и международных рынков. Только за последнюю неделю в секторе недвижимости Дубая было зафиксировано сделок на сумму $4,9 млрд, что отражает высокий интерес к дорогостоящей недвижимости.
Итог
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый рост, привлекая инвесторов со всего мира. Высокие показатели продаж, рост цен и активность на рынке новых проектов подтверждают статус Дубая как одного из ведущих мировых центров инвестиций в недвижимость.
Источник: Khaleej Times
Photo by Faisal Manga on Unsplash