Общественник Бондарь: покупка жилья с незаконной перепланировкой грозит штрафом

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой может обернуться штрафами, рассказал «Газете.Ru» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. По его словам, перед заключением сделки необходимо внимательно изучить документы, включая технический паспорт, поэтажный план и экспликацию из БТИ.

Эксперт объяснил, что в техническом паспорте содержатся ключевые данные о планировке помещений, их площади и расположении стен.

«Отклонения фактического состояния от данных в документе — тревожный знак. Если какие-то стены отсутствуют, перенесены дверные проемы или изменено назначение помещений, без официального разрешения такие изменения считаются самовольными», — отметил Бондарь.

Информация о незаконных изменениях может содержаться в поэтажном плане или экспликации из БТИ.

«Например, если собственник снес часть несущей стены или перенес мокрую зону в жилое помещение, узаконить такие работы может быть практически невозможно. В лучшем случае это потребует серьезных затрат, в худшем — придется возвращать квартиру в исходное состояние», — добавил собеседник издания.

По его словам, последствия приобретения подобного жилья могут быть неприятными: от предписания о приведении квартиры в первоначальное состояние до штрафов и проблем с последующей продажей.

В прошлом году на Ямале ввели в эксплуатацию более 330 тысяч квадратных метров жилья. В округе появились 93 многоквартирных дома, новоселами стали почти четыре тысячи семей.