Берлин открыл горячую линию для арендаторов жилья
Как работает горячая линия
- Проверка арендной платы. Перед звонком арендаторам рекомендуется проверить, соответствует ли их арендная плата индексу арендной платы (Mietspiegel) Берлина. Этот индекс отражает средние рыночные ставки для разных районов города.
- Консультации. На горячей линии консультанты помогут определить, завышена ли арендная плата, и объяснят, как можно добиться её снижения.
- График работы. Звонки принимаются по понедельникам, средам и пятницам с 9:00 до 12:00, а также по вторникам и четвергам с 14:00 до 17:00.
- Личные консультации. Арендаторы также могут получить помощь лично в Mieterberatung в Пренцлауэр-Берге или Asum GmbH в Фридрихсхайне.
Контекст проблемы
Согласно закону Mietspiegel, принятому в 2015 году, арендная плата за новое жильё в районах с напряжённым рынком не может превышать более чем на 10% среднюю сопоставимую ставку. Однако, по данным компании Conny, 75% берлинских арендаторов платят больше, чем разрешено законом.
Критика и вызовы
- Лазейки в законе. Объединения арендаторов критикуют Mietspiegel за недостаточную строгость и наличие лазеек, которые позволяют арендодателям завышать цены.
- Страх выселения. Многие арендаторы не решаются оспаривать завышенную арендную плату из-за боязни быть выселенными.
- Субаренда. Субарендаторы часто не имеют права требовать снижения арендной платы.
Политическая реакция
Мэр Берлина Кай Вегнер (ХДС) призвал к ужесточению регулирования арендной платы на федеральном уровне. Он отметил, что ситуация с арендой в новостройках особенно сложна, и многие жители не могут позволить себе высокие платежи.
Контакты
Арендаторы могут позвонить на горячую линию по телефону: 030 213 007 302.
Эта инициатива является важным шагом на пути к защите прав арендаторов и обеспечению справедливой стоимости жилья в Берлине.
Источник: I am Expat
Photo by Victoria Prymak on Unsplash