GloraX подвел итоги своего первого дня инвестора
Федеральный девелопер GloraX, один из лидеров российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, провел в Москве первый в истории компании День инвестора — X Day. На мероприятии топ-менеджмент компании рассказал о стратегии, подходах к созданию продукта, а также поделился предварительными результатами 2024 года и планами на 2025 год. В основе стратегии компании лежат два направления — мастер-девелопмент и девелопмент.
«Мы демонстрируем рекордные для отрасли темпы роста и маржинальности бизнеса, а также высокий уровень возврата на вложенный капитал. GloraX обладает наибольшей гибкостью и лучше других подготовлен к циклу долгосрочного снижения процентных ставок. Благодаря высокой операционной эффективности и сочетанию девелопмента с мастер-девелопментом, выбранная нами бизнес-модель обеспечивает компании финансовую устойчивость. Кроме того, снижение процентных ставок позволит GloraX высвободить значительный объем дополнительной ликвидности, который мы сможем направить на дальнейшее укрепление лидерства в федеральном масштабе», — заявил президент GloraX Дмитрий Кашинский.
В рамках мастер-девелопмента GloraX покупает земельные участки без градостроительной документации и разрабатывает ее самостоятельно. Цикл вывода на рынок (time-to-market) проектов составляет 15 месяцев, что вместе с использованием инструментов комплексного развития территорий (КРТ) позволяет увеличивать возврат на капитал и рентабельность проектов. GloraX планирует нарастить долю мастер-девелопмента в выручке до 15% в ближайшие несколько лет.
Решение о покупке проектов девелопер принимает после анализа с применением собственной модели из 80 критериев и базы данных о перспективных площадках в 21 регионе — это более 10 тыс. участков. Ежегодно компания анализирует более 2,5 тыс. площадок, из которых покупает до 15 лучших проектов, соответствующих инвестиционным критериям. Во втором полугодии 2024 года GloraX реализовал проект мастер-девелопмента с трехкратным денежным возвратом на капитал.
В девелопменте GloraX фокусируется на массовом доступном жилье, предлагая адаптированный под клиентов продукт, снижая бюджет на покупку и проживание. В рамках продуктовой стратегии компания предлагает клиентам инновационные решения (GloraX Life, GloraX Lab, GloraX Finance, GloraX Home), чтобы предоставить максимально качественный продукт при меньших расходах.
По предварительным данным, в 2024 году выручка GloraX превысила 30 млрд рублей, что почти в три раза больше, чем в 2023 году. За прошлый год GloraX расширил свое присутствие до 10 регионов и реализовал свыше 120 тыс. кв. м на сумму 31,2 млрд рублей, увеличив показатели продаж более чем на 60% по сравнению с 2023 годом.
В 2025 году GloraX планирует выйти в 3–5 новых регионов, нарастив свое присутствие до 13-15 городов, и увеличить витрину доступной для реализации недвижимости более чем в три раза. Кроме того, компания рассчитывает увеличить в два раза продажи в квадратных метрах и в полтора раза в денежном выражении.
Реклама. АО «Глоракс»