Закон приняли: сразу же после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея
Замена радиаторов отопления в своей квартире – законное право каждого собственника. Однако, зачастую, управляющие компании (УК) пытаются воспрепятствовать этому, угрожая штрафами, не всегда имеющими под собой правовые основания. Эксперт в сфере ЖКХ, Дмитрий Бондарь, разъясняет ключевые моменты, которые важно знать.
По словам эксперта, замена старого радиатора на новый, с аналогичными техническими характеристиками, без внесения изменений в стояки и схему отопления, не является нарушением эксплуатационных норм и не влечет за собой административной ответственности. Более того, в этом случае согласование с УК не требуется, так как такая замена не относится к переустройству или перепланировке, согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.
В каких же случаях собственник может столкнуться с санкциями?
- Повреждение общедомового имущества: Если в процессе замены был поврежден стояк или другой элемент общей системы отопления, что привело к аварии или протечке, возможно наложение штрафа в размере от 1000 до 1500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ.
- Изменения в отопительной системе: Установка дополнительных секций или любое другое вмешательство в гидравлическую схему отопления без предварительных расчетов и согласования может повлечь за собой штраф от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.
Важно понимать, что УК не имеют права самостоятельно выписывать штрафы. Решение о привлечении к административной ответственности принимается исключительно судом или жилищными органами контроля. Следовательно, угрозы со стороны УК часто не имеют юридической силы и могут быть лишь способом оказания давления на собственников.
Перед заменой радиаторов, специалисты рекомендуют: во-первых, убедиться в соответствии технических параметров нового радиатора старому. Во-вторых, при возникновении требований о согласовании со стороны УК, запросить официальное обоснование этих требований, ссылаясь на договор обслуживания дома. Такой подход поможет защитить свои права и избежать необоснованных претензий, пишет источник.