Греция переводит процесс оформления недвижимости в цифровой формат
Что произошло
Согласно новым правилам, вступившим в силу, все налоговые декларации, связанные с созданием, изменением или прекращением прав собственности на недвижимость в Греции, теперь подаются исключительно через электронную платформу myPROPERTY.
Ключевые изменения в процедурах
Налогоплательщики больше не обязаны лично посещать налоговые органы или Управление по налогообложению капитала (KEFOK). Вся процедура, включая подачу деклараций и сопроводительных документов, осуществляется дистанционно через единый цифровой портал. Это касается как объектов, попадающих под систему объективной оценки, так и тех, что находятся за её пределами.
Срок рассмотрения заявок сокращён до 60 дней. Если налоговым органам потребуются дополнительные документы, у заявителя будет 15 дней на их предоставление. В случае технических сбоев предусмотрена возможность подачи документов в бумажном формате через раздел «Мои запросы» сервиса myAADE.
Особенности новой системы
Процесс инициируется сертифицированным нотариусом, который готовит электронный акт и вносит в систему все релевантные данные: текущий статус объекта, планируемые изменения прав собственности, оценочную стоимость (по государственным методикам или рыночную цену для объектов вне системы объективной оценки). Дата подачи декларации фиксируется автоматически при завершении процедуры налогоплательщиком.
В случае возникновения разногласий между сторонами до принятия декларации нотариус может удалить временную заявку. Если же разногласия возникли после принятия, предусмотрена процедура аннулирования через платформу с последующим возвратом уплаченных налогов.
Реакция рынка и перспективы
Переход на цифровые процедуры значительно ускоряет процесс оформления недвижимости, который ранее мог занимать несколько месяцев. По оценкам экспертов, новая система не только сокращает временные затраты, но и минимизирует коррупционные риски, связанные с личным взаимодействием с чиновниками.
Ожидается, что в ближайшие месяцы AADE продолжит расширять функционал платформы, добавив возможность отслеживания статуса заявок в реальном времени и интеграцию с другими государственными реестрами. Эти изменения являются частью масштабной программы цифровой трансформации греческого правительства, направленной на упрощение взаимодействия граждан с государственными службами.
Источник: Tovima