Абу-Даби устанавливает новые рекорды на рынке элитной недвижимости
Что произошло
В 2025 году столица ОАЭ переживает беспрецедентный бум в сегменте премиального жилья. Объём сделок с объектами стоимостью от 7 млн дирхамов ($1,9 млн) вырос на 5%, достигнув 6,3 млрд дирхамов ($1,7 млрд) за первые четыре месяца года. Особенно впечатляет динамика сверхдорогих лотов – более половины транзакций пришлось на объекты ценой 10+ млн дирхамов.
Брендовые резиденции – новый тренд
Застройщики активно развивают концепцию lifestyle-сообществ на островах Саадият, Аль-Реем и Мария. В текущем году ожидается презентация 25 брендовых проектов против нескольких в 2024-м. Среди знаковых объектов:
- Jacob & Co Beachfront Residences
- Waldorf Astoria Residences
- Nobu Residences (пентхаус продан за рекордные 137 млн дирхамов)
Вторичный рынок показывает взрывной рост
Объем перепродаж роскошного жилья увеличился на 158% в годовом выражении, достигнув 3 млрд дирхамов. Примечательно, что 60% этой суммы (2,6 млрд) пришлось на объекты категории 10+ млн дирхамов.
Кто покупает?
- География инвесторов: смещение спроса с покупателей из России/СНГ на резидентов Великобритании, США и стран ССЗ
- Мотивация: 50% покупателей – конечные пользователи; инвесторы диверсифицируют портфели
- Ключевые локации: острова Саадият, Яс, Аль-Хидайрият (продажи +20% за год)
«Абу-Даби становится глобальным хабом для luxury-инвестиций», – отмечает Евгений Рацкевич, CEO Metropolitan Capital Real Estate. По его данным, средние цены в брендовых проектах (2500-4000 дирхамов за кв.м) остаются на 30-40% ниже, чем в Дубае, при сопоставимом качестве.
Аналитики прогнозируют, что к концу 2025 года эмират может побить все предыдущие рекорды по объёму сделок в премиум-сегменте.
Источник: Khaleej Times
Photo by Karthik B K on Unsplash
Moscow.media
Частные объявления сегодня
От пчелы до экосистемы: музей, который сохраняет Алтай
Иностранку задержали в российском аэропорту из-за волос
Более 1000 человек приняли участие в ежегодном благотворительном МедЗабеге
Водоросли помогут очистить акватории, пострадавшие от нефтяного загрязнения в Черном море
Infamous author James Frey gets spanked by lit establishment amid kinky book launch
Stock market fear index spikes after Trump’s war threats
Traversal emerges from stealth with $48 million from Sequoia and Kleiner Perkins to reimagine site reliability in the AI era
‘Big Short’ investor warns the precarious tariff environment reminds him of WWI—and a trade war would send the U.S. into a recession
«LECAR Одержимые Моторспорт»: из Нижнего Новгорода с двумя серебряными наградами
«Трансстроймеханизация» провела зарыбление Оки
Киберэксперт Полунин настоятельно рекомендует сменить все пароли
Врач-косметолог Мадина Осман: как избавиться от темных кругов под глазами
Playdigious портирует лингвистическую головоломку Chants of Sennaar
Тактическая стратегия Spaceland вышла за пределами Apple Arcade
Lies of P's new easier difficulty modes reveal the true soul of a soulslike, and surprise: it's not dropping dead every time a monster sneezes
Все в шоке: игры, которые взорвут ваш мозг
Пожар в театре Щукина в Москве: эвакуация и работа МЧС на Новом Арбате
Петербургский международный экономический форум стартовал
Смбат Алиханян: "Катар - зачем русскоязычным предпринимателям открывать бизнес в Дохе?"
РЖД и Желдорреммаш подписали соглашение о долгосрочном сотрудничестве
Путин заявил о возможности Глобального Юга помочь урегулированию на Ближнем Востоке
Ученика, готовившего нападение на тобольскую школу, приговорили к 4 годам работ
Собянин и Костин: строительство спорткомплексов в Москве к 2029 году
Во Владивостоке стартовал второй этап Спартакиады ведомственной охраны Минтранса России
Инвесторы приобрели у города около 7 тыс. коммерческих объектов за 3,5 года
ТНТ и KION представляют тизер-трейлер комедийного сериала «Три сестры» с Ларисой Гузеевой и Павлом Деревянко
У 17-летней девушки из уха достали мертвого таракана
Маркетплейс госзакупок. Кирилл Пуртов — о столичном Портале поставщиков
Двухкратная победительница Уимблдона Квитова завершит карьеру после US Open
Елена Рыбакина вышла во второй круг турнира WTA-500 в Берлине
Квитова планирует уйти из профессионального тенниса после US Open
Теннисист Карен Хачанов вышел в четвертьфинал турнира в Германии
Каменщик обжаловал решение суда о передаче аэропорта Домодедово государству
«Безопасность — это не разовый проект»
В Совфеде назвали платные парковки рациональным решением
МВД: судье предлагали более 1 млн рублей за нужный результат в играх «Торпедо»
Музыкальные новости
Модель Хейли Бибер высмеяла праздник День отца
Вы были на концертах Linkin Park и The Prodigy в Минске? Собираем ваши истории об этих и многих других шоу
Шнурова засняли за поцелуем с экс-супругой на концерте в Екатеринбурге
Билан, Пресняков и «Комбинация» в старом составе: «Русская Медиагруппа» задала тон ПМЭФ
Пожар в театре Щукина в Москве: эвакуация и работа МЧС на Новом Арбате
Смбат Алиханян: "Катар - зачем русскоязычным предпринимателям открывать бизнес в Дохе?"
Moscow SalonWeek 2025 соберет лидеров beauty-индустрии для обмена практическим опытом
Петербургский международный экономический форум стартовал
Фотографии за 30 лет в никуда: киберэксперт о рисках облачного хранения данных
В Выборге прошел Кубок России по авиамодельным гонкам
Рыбакина встретится с Соболенко в четвертьфинале турнира в Берлине
«МТС Live Лето» в «Лужниках»: более 25 фестивалей, лайвов и музыкальных открытий под открытым небом
На юго-востоке Москвы из-за крупного ДТП перекрыли движение
В Кирове изменили схему движения авто на перекрестке улиц Горького и Московской
Строительство автодороги «Северный обход Омска» утвердили на ПМЭФ
Шесть собак и кошек обнаружили в неправильно припаркованных авто в Москве
Контакт Путина и Мерца: Вагенкнехт советует канцлеру сделать шаг навстречу Москве
Путин назвал регионы — лидеры рейтинга инвестклимата в России в 2025 году
Сара Вагенкнехт просит канцлера Германии Мерца поговорить с Путиным
Путин: системы наблюдения с ИИ позволили снизить уровень нарушений в Москве
28 февраля 2022 года отменяется блокировка транспортных карт для всех москвичей старше 60 лет
Московскому депутату Гришину Мосгорсуд ужесточил наказание, заменив штраф колонией
Пластический хирург Софья Абдулаева: как стареют разные части тела
Диетолог Писарева рассказала, чем опасен недостаток овощей в рационе
Пластический хирург Абдулаева рассказала, какие зоны стареют быстрее всего
Врач Чернышова: во время отпуска важно есть только в проверенных местах
В Киеве заявили, что изменения невозможны: что предпринял Зеленский на саммите G7
«МТС Live Лето» в «Лужниках»: более 25 фестивалей, лайвов и музыкальных открытий под открытым небом
II тур третьего сезона Бизнес-Лиги Матч ТВ по тэг-регби пройдет в Калининграде
«МТС Live Лето» в «Лужниках»: более 25 фестивалей, лайвов и музыкальных открытий под открытым небом
В Петербурге открылся первый центр подготовки пилотов симрейсинга
В Минске стали известны подробности встречи Лукашенко с с Бастрыкиным
Бастрыкин вручил Лукашенко медаль в честь 80-летия Победы
Лукашенко высоко оценил степень взаимодействия СК РФ с Белоруссией
Лукашенко: Белоруссия в сложное время поддерживает Россию и всегда будет с ней
«Москва — Татарстан»: Минниханов поделился с ПМЭФ фото с Собяниным
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин на ПМЭФ рассказал, как должна оцениваться эффективность власти
Собянин: Цифровые решения Москвы в строительстве будут применять по всей стране
Жираф Липа и краснокнижные зебры Греви стали доступны в трансляциях на mos.ru
«Трансстроймеханизация» провела зарыбление Оки
Ликвидаторы свалки «Черная дыра» получили длительные сроки в колонии
Солнцев заявил, что "Акрон Холдинг" планирует производить зарядные устройства для электромобилей в Оренбуржье
В Совфеде назвали платные парковки рациональным решением
«Безопасность — это не разовый проект»
Терапевт Чернышова рассказала, от чего можно умереть во время пробежки
Врач предупредила об опасности бессимптомной температуры
Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам человека в Ненецком автономном округе Екатерина Жданова проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа
В Алтайском крае учредили уполномоченного по борьбе с «болью и страхами» населения
Отключения коммунальных услуг в Архангельске 20 июня 2025 года
В Архангельской области многоэтажки на спецсчетах могут остаться без лифтов после 2030 года
В Севастополе загорелся лес вблизи жилых домов
Конфликт Израиля и Ирана: будет ли Россия втянута – мнение
«Авторадио» расширяет зону вещания в Крыму
В Севастополе появятся кластеры среднего профессионального образования
Москва выразила обеспокоенность возможным закрытием воздушного пространства Армении для самолетов РФ
МВД: судье предлагали более 1 млн рублей за нужный результат в играх «Торпедо»
Новые поезда и беспилотные катера. Хиты стенда правительства Москвы на ПМЭФ
Путин: недорогие БПЛА оказались эффективны для поражения дорогой техники
