Долгожданное новоселье. В Калининграде привели в порядок 115-летнее здание
В Калининграде привели в порядок 115-летнее здание на улице Комсомольская, 24а. В 2015 году в этом году всем домом справили новоселье. Дело в том, что в октябре здесь закончился капремонт. Сразу преобразилось не только здание, но и улица в целом. На ней одним красивым зданием стало больше. Как это удалось, узнал журналист «АиФ-Калининград».
«Наш дом построен в 1900 году, – рассказывает местный житель Владимир Воронов. – И, насколько мы знаем, капремонта в доме не было с тех пор, как в нем после войны заселились наши родители. В доме всего семь квартир. И в трех из них живет уже третье поколение переселившихся в новую тогда область жителей».
В последние годы 115-летний дом стал опасным для жизни. Требовала ремонта электропроводка, крыша не только протекала, но и в целом нуждалась в замене конструкций.
«А зимой в доме всегда было прохладно – стены-то не утеплены, так что, несмотря на центральное отопление, температура в комнатах не поднималась выше 18 градусов, – рассказывает Владимир. – Мы не раз обращались в нашу управляющую компанию с просьбой отремонтировать хотя бы электропроводку. Но нам отвечали, что такие работы можно провести лишь в рамках капремонта».
И на общем собрании жители приняли решение об участии в региональной программе.
«Согласились, даже несмотря на то, что нам пришлось собирать 15% от стоимости работ, – продолжает Владимир. – Оставшуюся сумму (85%) нам выделили из регионального и городского бюджетов. Сбор всех документов по дому много времени не занял. Подали мы их в феврале этого года. И сразу, еще до вступления в программу, начали копить деньги. Так как в доме предстояло выполнить большой объем работ, сумма вышла немаленькая – с квартиры в среднем собирали по 70–80 тысяч рублей».
Но, по уверениям жителей, дело того стоило. В июне дом вошел в программу. Всеми вопросами – выбором подрядчика, закупкой материалов и т. д. – занимались специалисты регионального Фонда капремонта. Со своей стороны жители внимательно следили за ходом работ.
Начали с марта
В конце декабря принято подводить итоги. 2015-й был богат событиями в сфере ЖКХ. Жители области узнали о новой региональной программе капремонта жилых домов. К середине лета собственники во всех многоквартирных домах (кроме признанных аварийными и где меньше трех квартир) выбрали способ накопления средств на капремонт: либо на спецсчете в банке, либо в «общем котле» – на счетах регионального оператора (он же – Фонд капремонта). А в октябре нам пришли первые квитанции для уплаты ежемесячного взноса за капремонт (по 5,9 рубля за кв. метр).
Несмотря на то, что взносы только начали собирать, первые капремонты начались еще весной, а уже в августе подписывали первые акты приемки работ у подрядчиков. Для этих целей из бюджета области в 2015 году. была выделена беспрецедентная сумма – 1 млрд рублей. Сделано это было для того, чтобы не терять драгоценное время. К тому же денег, которые жители только начали копить, не хватит, чтобы привести в порядок дома, требующие ремонта уже сегодня.
Программа рассчитана на 30 лет. Первый год ее действия уже подошел к концу. По данным регионального министерства ЖКХ, в программу на 2015 год попали 450 многоквартирных домов, собственники которых решили копить средства на спецсчете в банке и согласились софинансировать не менее 15% от стоимости работ.
«Для нас в этой работе главным является мнение жителей домов. За время проведения кап-ремонта в регионе поступило немало положительных откликов от собственников жилья. Мы используем опыт работы, полученный в ходе реализации предыдущих программ, чтобы в перспективе не сталкиваться с проблемами, которые создают неудобства жителям и представителям компаний, производящих ремонт. Кроме того, сотрудники фонда и министерства, представители администрации и общественного контроля следят за ходом работ на всех объектах программы и при выявлении нарушения сразу устраняются. В этом году отремонтировано более 450 объектов, и в планах на 2016 год отремонтировать многоквартирных домов не меньше», – отметил министр ЖКХ Евгений Кобылин.
Взять и поменять
Всего же к концу программы в области должны быть приведены в порядок более 15 тысяч домов. Кто раньше, кто позже. Это время ожидания, и пока копятся средства, можно потратить с пользой. Например, еще раз проанализировать выбранный вами способ накоплений на капремонт дома. Дело в том, что закон позволяет менять способ формирования фонда капремонта неограниченное число раз.
Можно в любое время уйти от регионального оператора в коммерческий банк. В таком случае региональный Фонд капремонта переведет уже накопленные жильцами средства конкретного дома на спецсчет выбранного банка. Единственное «но»: для этой процедуры нужно время – не менее полугода и 5 дней со дня подачи документов. А вот перейти из банка к региональному оператору можно всего за 1 месяц и 5 дней.
Сегодня собственники большинства домов копят на капремонт на счетах регионального оператора. В этом случае любыми вопросами – от выставления счетов по уплате взноса и до приемки выполненного ремонта – будут заниматься специалисты Фонда капремонта. Те же, кто предпочитает сам отвечать за дом и хочет ускорить начало работ, копят на спецсчетах. Какой из способов выбрать? Каждый решает сам. Жители Комсомольской, 24а, свой выбор уже сделали.
«Дом сразу стал безопасным и теплым, – оценивают перемены жители. – Да и в целом здание преобразилось. Сегодня мы им гордимся».
Полезная информация
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, 4-й этаж. Вопросы о квитанциях за капремонт можно задать по тел. 8 (4012) 99-49-93. Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда».