Россияне с сегодняшнего дня смогут взять ипотеку не только в банке

С 22 октября в России вступил в силу важный закон, который кардинально меняет подход к оформлению ипотеки. Теперь заемщики смогут обратиться за ипотечными средствами не только в традиционные банки, но и в микрофинансовые организации (МФО).

Эта новость расширяет возможности для тех, кто ищет финансовую поддержку для покупки жилья или наличных целей — и открывает ряд новых нюансов.

Микрофинансовые организации — это компании, выдающие небольшие займы на короткий срок. В отличие от банков, МФО работают проще: зачастую не требуют подтверждения доходов, не проводят тщательную проверку кредитной истории.

Новый закон открывает широкие возможности для приобретения жилья. Так, россияне смогут использовать кредиты МФО для любых целей, кроме ведения бизнеса.

Многодетные семьи получат дополнительные преимущества — возможность погашения части ипотеки за счёт государственной выплаты — 450 тысяч рублей, которая предоставляется после рождения третьего ребёнка. Это сделано для поддержки демографической ситуации и стимулирования семейных ипотек.

Особенностью нового закона является то, что в каждом регионе сможет работать только одна такая организация. Для них установлен переходный период, который продлится до весны 2026 года. В этот период Центральный банк тщательно контролировать деятельность новых участников рынка.

Созданный механизм позволяет регионам точечно реализовывать свои жилищные программы и помогать тем, кто сталкивается с трудностями в получении ипотеки через традиционные банки.

До 31 марта 2026 года вводится «потолок» — максимальная ставка по ипотечным кредитам, которую нельзя превышать. Эта мера призвана помочь новым участникам рынка адаптироваться к новым условиям.

Помимо этого, с декабря 2022 года действует ограничение на процентные ставки по потребительским займам: она не должна превышать на треть среднерыночную ставку, публикуемую Банк России.

ЦБ не ожидает лавинообразного роста числа МФО на рынке. Эксперты считают, что главная цель новых правил — поддержка региональных программ по жилью и помощь тем, для кого получение традиционной ипотеки проблематично. Это важный шаг в развитии рынка ипотечных кредитов и расширении возможностей для российских семей.