نوسازی 36 درصد بافت‌های فرسوده تهران

بخش شهری: مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تاکید بر اینکه 36 درصد بافت‌های فرسوده تهران نوسازی شده است، گفت: طبق اعلام دولت در کل کشور 12/5 درصد بافت‌های فرسوده نوسازی شده است.
عبادلله فتح اللهی، با بیان اینکه براساس آمار دولت، منهای تهران در سطح کشور تنها 7 درصد نوسازی صورت گرفته است، افزود: بافت فرسوده با سه مولفه ریزدانگی، نفوذ ناپذیری و عدم استحکام تعریف می‌شود که در تهران با تمام مشکلات و عدم هماهنگی بین متولیان امر نوسازی 36 درصد بافت‌های فرسوده نوسازی شده است
وی با اشاره به برخی از اظهار نظرها مبنی بر پیشرفت یک درصدی در ساخت و ساز بافت‌های فرسوده شهر تهران که دور از واقعیت عینی است خاطر نشان کرد: میانگین سالانه بین 3 تا 5 درصد بافت‌های فرسوده شهر تهران نوسازی می‌شود.
وی با اشاره به اینکه هر محله‌ای که 51 درصد از آن دارای این سه ویژگی باشد، محله فرسوده شناخته می‌شود، خاطر نشان کرد: 3268 هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه طبق برنامه پنج ساله چهارم و پنجم باید سالانه 10 درصد بافت‌های فرسوده و ناکارآمد نوسازی می‌شد، گفت: این در حالی است که قانونگذار برای این امر سازو کار لازم را تعبیه و در اختیاز دولت، مدیریت شهری و مدیران اجرایی قرار نداده است و نظارت متناسب با حجم این ماموریت هم در بستر برنامه اتفاق نیافتاده است.
وی در ادامه با تاکید بر اینکه شورای اسلامی شهر و شهرداری تهران برای نوسازی بافت‌های فرسوده اقدامات و تخفیف‌های زیادی را در نظر گرفته اند، افزود: طبق قانون شهرداری‌ها موظفند تا 50 درصد عوارض نوسازی املاک واقع در بافت فرسوده را تخفیف دهند و به همان میزان هم دولت موظف است جهت تامین زیرساخت‌های لازم محلات بودجه به بافت تزریق نماید. با حمایت شورای اسلامی شهر تهران و موافقت شهردار تهران و با هدف تشویق و حمایت مالکان بافت‌های فرسوده این تخفیف از 50 درصد به 100 درصد تبدیل شده که نتیجه آن تخفیف 460 میلیارد تومان از عوارض ساخت و ساز بوده است.ولی متاسفانه تا کنون دولت جهت تامین زیر ساخت‌ها هیچگونه بودجه و هزینه‌ای را به بافت‌های فرسوده تزریق ننموده است.
فتح اللهی با بیان اینکه در شهر تهران حدود یک میلیون پلاک وجود دارد، افزود: حدود 205 هزار پلاک در بافت فرسوده قرار دارد، که از این میان 77 هزار پلاک تخریب و نوسازی شده است.
به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، در روند نوسازی بافتهای فرسوده 80 هکتار معبر عمومی آزاد و منجر به تعریض کوچه‌ها، معابر و زیبا سازی فضاهای شهری شده است.
وی با تاکید بر اینکه 32 دستگاه اجرایی در نوسازی بافت‌های فرسوده متولی و دارای مسئولیت هستند، گفت: متاسفانه برنامه مدونی برای دستگاه‌ها در این خصوص وجود ندارد که امیدوارم با راه اندازی ستاد بازآفرینی شهرها که اخیرا اقدام شده است این امر محقق گردد.
فتح اللهی با اشاره به اینکه در نوسازی بافت‌های فرسوده باید به ابعاد مختلف اجتماعی، فرهنگی و مباحث انسان شناسی نیز توجه داشته باشیم، افزود: این ابعاد شامل نیازهای خدماتی زیرساختی، خدمات هفت گانه، مقاوم سازی محل کار و زندگی می‌شود.
وی ادامه داد: نوسازی هم شامل مقاوم سازی محیط زندگی ساکنان بافتهای فرسوده می‌شود و هم محیط اجتماعی مثل معابر، پارک‌ها و خدمات زیرساختی را در بر می‌گیرد که این امر به عهده دولت و شهرداری است.
به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران باید مدل جامعی در ادبیات حقوقی، قانونی، و بودجه کشور برای نوسازی بافتهای فرسوده مشخص شود.
فتح اللهی با اشاره به اینکه اولویت اصلی برای مدیریت شهری امنیت جانی شهروندان است، تصریح کرد: زمانی که منابع مالی ما محدود است و سایر دستگاه‌های دخیل(32 دستگاه اجرایی) پای کار نیستند، نمی‌توان بافت‌های فرسوده را به حال خود رها و نوسازی آن را متوقف کرد.
وی با تاکید بر اینکه در این راستا شهرداری تهران تخفیف‌های صد در صدی برای بافتهای فرسوده اعمال کرده است، بیان داشت: در آستانه ارایه برنامه ششم توسعه لازم است ردیف‌های بودجه مشخصی در این برنامه و همچنین برنامه بودجه 95 برای نقش آفرینی 32 دستگاه دخیل در امر نوسازی در نظر گرفته شود.
به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران زمانی روند نوسازی بافت‌های فرسوده به درستی پیش می‌رود که مردم، دولت، مدیریت شهری و بخش خصوصی به طور هماهنگ و یکپارچه به ایفای نقش بپردازند.