"Могут демонтировать дверь": Как будут выселять Долину из квартиры пошагово расписал юрист

Юрист пошагово расписал, как будут выселять Ларису Долину из квартиры в Хамовниках. Приставы могут и дверь демонтировать, если возникнет такая необходимость.

Если певица Лариса Долина добровольно не покинет квартиру в Хамовниках и не передаст ключи законной хозяйке Полине Лурье, то в дело вступят судебные приставы, рассказал aif.ru юрист Александр Хаминский. Эксперт пошагово расписал, как это будет происходить.

Напомним, в 2024 году Долина продала элитное жильё в Москве за 112 млн рублей матери-одиночке Полине Лурье, а после отказалась покидать квартиру и пошла в суд, чтобы признать сделку недействительной. Артистка заявила, что её обманули мошенники и все деньги она отдала им, а квартиру продавать она вовсе не намеревалась. 

Неожиданно районный суд и две последующие инстанции встали на сторону певицы, оставив добросовестную покупательницу и из денег, и без квартиры. Пока шли суды, история приобрела широкую огласку, и оказалось, что такие непопулярные решения принимаются по всей стране. Появились термины "схема Долиной", "эффект Долиной". Рынок вторичного жилья просел: люди начали бояться покупать жильё, опасаясь стать жертвами "бабушек, обманутых мошенниками". Ситуация оказалась на руку застройщикам, которые тут же подняли ценники на метры в новостройках.

В итоге справедливость всё же восторжествовала, когда Полина Лурье дошла до Верховного суда, который совсем недавно возглавил бывший генпрокурор Игорь Краснов. Высшая инстанция признала право собственности за покупательницей. Решение о выселении предоставили разбирать по существу Мосгорсуду. Защита Долиной и там попыталась побороться, напирая на то, что в квартире прописана несовершеннолетняя внучка певицы. Не вышло: квартира в Хамовниках - не единственное жильё семьи, так что суд вынес акт о выселении.

Судебный акт вынесен Мосгорсудом. Это апелляционная инстанция, которая по указанию Верховного Суда рассматривала дело по правилам первой инстанции. Но так как это Мосгорсуд и апелляция, то апелляционное определение вступает в силу немедленно по его вынесению и, соответственно, должно исполняться также сразу,

- рассказал Хаминский.

То есть если должник в добровольном порядке исполняет решение, в данном случае речь идёт о выселении, то он должен в день, когда это решение уже оформлено на бумаге и вручено ему самому либо его представителю, собрать вещи и покинуть эту квартиру, отметил эксперт. Если Долина будет противится, то Лурье необходимо пойти в суд, подать заявление на выдачу исполнительного листа, получить его и передать в территориальный отдел службы судебных приставов.

Приставы на основании исполнительного листа возбуждают исполнительное производство, копия направляется должнику. В копии постановления указано, какой срок дается на так называемое второе добровольное исполнение. То есть уже в рамках исполнительного производства также могут предложить добровольное исполнение. Обычно дается пять календарных дней, независимо от того, выходные это праздничные или будни, 

- сказал юрист.

Следующий этап: принудительное выселение, за которое параллельно с должника взыскивается исполнительский сбор.

С этого момента приставы могут вместе с физической и техподдержкой прийти, демонтировать дверь и осуществить принудительное выселение,

- заключил Хаминский.