Из-за этой промашки со счетчиком жильцам вписывают в квитанции десятки тысяч рублей

Проверка счетчика в квартире может обернуться серьезными проблемами, даже если вы уверены, что ничего не нарушали. Одна из самых распространенных ситуаций — претензии проверяющих к проволоке, на которой держится контрольная пломба. Формально повреждена не сама пломба, а только крепление, но в акте это нередко фиксируют как «нарушение пломбирования». А дальше запускается опасная цепочка последствий: доначисление платы за коммунальный ресурс, применение штрафного коэффициента 10 и обвинение в несанкционированном вмешательстве в работу счетчика. Юрист Ирина Сивакова предупреждает: именно на этом этапе многие собственники теряют деньги, потому что не знают своих прав.

В чем ключевая ошибка коммунальщиков

Важно понимать принципиальную разницу между двумя понятиями: повреждение пломбы и повреждение проволоки, на которой она закреплена. Это не одно и то же, хотя в актах проверки их часто подменяют. Ответственность собственника наступает только в том случае, если доказано вмешательство в работу прибора учета — то есть попытка изменить или исказить показания счетчика. Сам по себе факт поврежденной проволоки не доказывает, что пломба была сорвана намеренно или что счетчик использовался с нарушениями.

Почему это опасно для собственника

Если в акте проверки указано «повреждение пломбы», коммунальная организация получает формальное основание: 

— пересчитать плату за ресурс задним числом;

—  применить повышающий коэффициент 10;

—  выставить крупную задолженность;

—  в дальнейшем обратиться в суд.

На практике такие доначисления могут достигать десятков тысяч рублей, особенно по воде, газу или электроэнергии.

Что делать сразу при проверке

Если проверяющий утверждает, что пломба повреждена из-за проволоки, не молчите. Юрист Ирина Сивакова советует обязательно:

— внести в акт проверки свои письменные возражения;

— указать, что повреждена только проволока, а не сама пломба;

— зафиксировать, что признаков вмешательства в работу счетчика нет.

Это критически важно: если вы подпишете акт без замечаний, в дальнейшем оспаривать его будет значительно сложнее.

Если дело дошло до суда

В случае, если коммунальная организация все же подаст иск о взыскании доначисленной задолженности, у собственника остается рабочий инструмент защиты — экспертиза счетчика Вы имеете право требовать ее проведения. Если экспертное заключение подтвердит, что прибор учета исправен, вмешательства в его работу не было, показания не искажались, то суд откажет коммунальной организации в удовлетворении иска.

Главное, что нужно запомнить

Поврежденная проволока — это не автоматическое доказательство вины собственника. Ответственность возможна только при доказанном факте вмешательства в работу счетчика.