Обвиняется наледь. С кого взыскивать ущерб за капризы природы

Ежегодно в российских городах от схода сосулек и наледи с крыш, из-за гололедицы травмируются и даже погибают люди. Не говоря уже о повреждённых машинах. Кто ответит за ущерб и как его взыскать?

Наш эксперт — практикующий юрист Игорь Хорошилов.

Хоть фразу «Снег башка попадёт — совсем мёртвый будешь» произносит герой комедии, ничего смешного в этих словах нет. Зимой и в начале весны нередко случаются настоящие драмы. К юристам обращаются люди, поскользнувшиеся на «катке» у подъезда или пострадавшие от упавшей сверху наледи, а также владельцы повреждённых автомобилей.

Поиск ответчика

В многоквартирных домах крыша, козырьки подъездов, придомовая территория — зона ответственности управляющей компании или ТСЖ. Это следует из Жилищного кодекса РФ и правил содержания общего имущества (в том числе ПП РФ № 491), а минимальный перечень работ по содержанию включает также уборку снега и наледи (ПП РФ № 290).

Если травма или ущерб получены на городской территории (тротуаре, остановке, проезде вне двора) — все претензии надо предъявлять к муниципалитету или обслуживающей эти территории организации.

Но если лёд, кирпич или какой-то иной предмет упал с балкона конкретного собственника жилья, с вывески/конструкции хозяина либо арендатора нежилого помещения, ответчиками могут стать они.

Акт по правилам

Каков же алгоритм действий при составлении акта нанесённого ущерба?

Зафиксируйте произошедшее на фото или видео сразу же. Снимите место, крышу, наледь, таблички, отсутствие ограждений. Если автомобиль стоял под лентой «опасная зона» либо двор был перекрыт, ответчик будет ссылаться на вашу неосторожность. Это не всегда обнуляет требования, но может уменьшить сумму возмещения ущерба.

Вызовите полицию/участкового (по машине) или скорую помощь (по травме). Можно самостоятельно пойти в травмпункт.

Попросите управляющую компанию (УК) составить акт осмотра ущерба с указанием даты, времени, адреса инцидента и всех обстоятельств.

Параллельно готовьте претензию в УК: опишите событие, приложите фото, справки, чеки, оценку ущерба. По машине почти всегда требуется независимая оценка, по травме — медицинские документы: первичный осмотр, диагноз, назначения, чеки на лекарства, при необходимости — больничный и подтверждение потери дохода.

Если дело дойдёт до суда, подавайте исковое заявление по возмещению ущерба с указанием надлежащего ответчика и укажите в нём факт события (сход снега/наледи, гололёд, отсутствие обработки), причинно-следственную связь (что именно это привело к повреждению/травме) и размер ущерба.

Отдельно можно заявлять расходы на лечение, утраченный заработок и компенсацию морального вреда, если был причинён вред здоровью.