«Вы признали наши дома непригодными»: жители Заречного потребовали от акима Петропавловска разъяснений по переселению и статусе домов

Переселение посёлка Заречный, признанного зоной подтопления, вызвало острый спор между жителями и акимом Петропавловска Сериком Мухамедиевым. На приёме в день открытых дверей 24 февраля люди потребовали разъяснить, на каком основании весь посёлок признан непригодным для проживания, будет ли меняться генплан, и возможны ли принудительные изъятия, сообщает корреспондент Петропавловск.news.

Глава города заявил: переселение добровольное, а статус собственности сохраняется.

«Каким правовым актом регламентировано переселение?»

От имени жителей выступила Светлана Василеску.

— Первый вопрос важный для нас. Идёт переселение жителей посёлка в новые дома. Каким правовым актом это регламентировано? Существует ли постановление, номер и дата? — спросила горожанка.

Серик Мухамедиев подтвердил, что постановление есть.

— Мы вас переселяем в рамках закона о чрезвычайных ситуациях. Участки и земли, которые регулярно подвергаются подтоплению в паводковый период, подлежат переселению, — пояснил аким.

По словам Серика Мухамедиева, акт вступил в силу в 2025 году.

Жители заявили, что не видели официальной публикации документа.

— Как мы должны были об этом узнать?

— Кого переселяем, тех и ознакомляем. Для тех, кого не переселяем, будем издавать новый нормативно-правовой акт. На каждый дом издаём отдельное постановление, — ответил глава города.

Переселение поэтапно: 90 квартир готовы, ещё 2 дома в планах

Сейчас для переселения построен один 90-квартирный дом. Второй, как отметил аким города, планируют завершить примерно в конце мая этого года. Также в этом году начнут строительство ещё одного дома: ближе к осени это станет третьим этапом переселения.

— Почему мы делаем поэтапно? Если издать одно постановление на весь посёлок, у части жителей документы не соответствуют требованиям программы. Мы даём время привести их в порядок, — отметил Серик Мухамедиев.

По его словам, отдельные постановления будут издавать и для квартир, площадь которых не соответствует предлагаемым вариантам: таким семьям планируют приобретать жильё на вторичном рынке.

«Признать посёлок непригодным…»: жители не согласны с формулировкой

Особое недовольство вызвал пункт постановления от 11 декабря 2025 года, в котором посёлок Заречный и расположенные там жилые дома признаны непригодными для постоянного проживания из-за ежегодного подтопления.

— Кто комиссионно проверял наши дома? Никто не приходил. Где экспертизы? — заявили жители.

Аким пояснил, что обследование проводил институт из Костаная в 2024 году, после масштабного паводка.

— Заключение: защитить посёлок от паводка невозможно. Стоимость гидротехнических сооружений составляет около 13 млрд тенге. Даже если построить защиту, от грунтовых вод она не спасёт, — сказал Серик Мухамедиев.

По словам главы города, необходимо юридически признать территорию непригодной , чтобы начать переселение.

— Я не могу написать, что в районе, кроме 20 домов, остальные не подвержены подтоплению. Это основание для работы, — подчеркнул глава областного центра.

Жители же настаивают, что формулировка ухудшает их юридический статус.

— В посёлке есть дома по 150–250 квадратных метров. Мы понимаем, что по постановлению можно получить трёхкомнатную квартиру, а 200 квадратов в квартире не бывает. И узаконенные теплицы, бани, гаражи полностью не компенсируют, — сказала Светлана Василеску.

«Ухудшение условий законом запрещено»

Серик Мухамедиев заверил, что ухудшение жилищных условий законом не допускается.

— Если у вас 150 квадратных метров, мы консультируемся с прокуратурой: либо денежная компенсация, либо жильё плюс компенсация остатка. В этот раз у нас были трёхкомнатные квартиры по 90 квадратов. Суть не в том, чтобы вас ограничить квадратурой: вы получите свои квадратные метры, плюс-минус пять, — сказал аким города.

— Мы получим 250 квадратов?

— Вам предложат оценку. Вы согласитесь либо с оценкой, либо, к примеру, возьмёте трёхкомнатную квартиру и получите денежную компенсацию до полной суммы. Этот вопрос ещё уточняем с прокуратурой, — пояснил аким.

Серик Мухамедиев также подчеркнул, что переселение добровольное.

— Кто не хочет переезжать, напишите письменный отказ и оставайтесь. Никто заставлять не будет. Но в случае паводка вы не будете получать компенсацию, — ответил аким Петропавловска.

Генплан и рекреационная зона: будут ли менять статус территории

Жители поинтересовались, что будет с территорией посёлка в будущем, и как это соотносится с генпланом, утверждённым постановлением правительства в 2022 году.

— Вы собираетесь менять генеральный план? — спросила Светлана Василеску.

— Мы планируем из территории посёлка Заречный сделать рекреационную зону. В соответствии с генеральным планом корректировку сделаем. Поменяем, если надо будет. Рекреационная зона — это зона, в которой не строят объекты, — ответил аким.

При этом он отдельно отметил, что существующие права собственности не будут отменены.

— У вас есть госакт на землю, статус жилья мы не можем отменить. Мы ваши дома трогать не будем. Адрес останется, участок останется в частной собственности, — пояснил аким города.

Принудительное изъятие: «В суд обращаться не будем»

Жителей тревожат разговоры о возможном изъятии земли для госнужд.

— С принудительным отчуждением в суд обращаться не будем. Нам это не нужно. Если у нас не будет другого варианта, чтобы компенсировать, мы предложим вариант изъятия для госнужд как юридический механизм оформления. Если вы не согласны, мы этого делать не будем, — сказал Серик Мухамедиев.

Он также напомнил, что в рамках режима ЧС при наличии у человека второго жилья помощь не оказывают.

Обводной канал и валы: «Мы всё уберём»

Отдельно обсудили защитные сооружения. Жители заявили, что дамбы и валы перекрыли естественный перелив воды и ухудшили ситуацию.

Аким в ответ сообщил, что в 2025 году уровень воды был «чуть больше уровня 2017 года», и затопления удалось избежать за счёт обводного канала и защиты.

— В этом году все валы, которые были сделаны, мы уберём. Всё, что осталось, уберём, — пообещал глава города.

Компенсации: «Оценка делается на всё, что зарегистрировано»

Жители также спросили, что именно учитывается при оценке имущества.

— Оценка делается на всё, вплоть до деревьев. Но будет учитываться то, что у вас зарегистрировано, — ответил Серик Мухамедиев.

Аким Петропавловска добавил, что для домов, по которым невозможно предоставить равноценное жильё по квадратуре, будут предлагать вариант денежной компенсации по результатам оценки.

«Мы умеем читать»

Диалог завершился тем, что жители вновь подчеркнули: их беспокоит не сама возможность переселения, а формулировки о непригодности жилья для проживания и правовые последствия.

— Мы умеем читать, — сказала Светлана Василеску, указывая на противоречия между тем, что прописано в постановлении, и тем, что озвучивается устно.

Серик Мухамедиев повторил, что переселение будет происходить поэтапно и на добровольной основе.

— Наша цель — улучшить условия для тех, кто хочет уехать. Кто не хочет, пишет письменное заявление с отказом, и остаётся, — сказал аким.

Жители настаивают, что формулировка о «непригодности» ухудшает их юридический статус и может повлиять на сделки с недвижимостью.

Аким вновь подчеркнул: переселение является добровольным, а те, кто хочет остаться в Заречном, смогут это сделать, взяв на себя ответственность за возможные риски подтопления.

Ольга Вайтович