Витебск: впервые за последние недели цены на квартиры пошли вниз

Рынок недвижимости Витебска удивил участников рынка: после длительного периода стабильного роста стоимость квадратного метра жилой площади впервые за несколько недель заметно снизилась. Это событие уже обсуждают застройщики, покупатели и аналитики, которые отмечают: изменения цен могут стать началом новой тенденции на рынке жилья региона.

Сколько стоит квадрат сейчас

По итогам анализа предложений на рынке недвижимости Витебска и Витебской области за период с 16 по 22 февраля средняя цена за квадратный метр снизилась по сравнению с предыдущими неделями. Эксперты связывают это с увеличением доступного предложения: несколько новых жилых объектов уже готовы к заселению, а застройщики стремятся быстрее реализовать квартиры, предлагая более выгодные условия.

Потенциальные покупатели получили шанс рассмотреть варианты жилья по более привлекательным ценам, особенно на вторичном рынке и в недавно сданных домах. Специалисты отмечают, что снижение стоимости не носит резкого характера, но уже ощутимо расширяет выбор для семей, планирующих переезд или покупку первой квартиры.

Почему цены начали корригироваться

На снижение стоимости жилья повлияли несколько факторов:

• Увеличение предложения новостроек: несколько жилых комплексов в разных районах города завершили строительство, что расширило выбор доступного жилья.

• Активность продавцов: собственники вторичного жилья готовы к более гибкому ценообразованию, чтобы привлечь покупателя в период межсезонья.

• Снижение покупательской спешки: после активного конца 2025 года с массовыми сделками по ипотеке и покупками под сдачу в аренду, сейчас на рынке наблюдается спокойное ожидание — многие планируют выбор более взвешенно.

Все эти факторы вместе привели к тому, что средняя стоимость квадратного метра в Витебске опустилась — что стало приятным сюрпризом для тех, кто давно присматривался к покупке квартиры.

Что это значит для покупателей

Для горожан, которые планировали покупку жилья, текущая ситуация может стать благоприятным моментом для входа на рынок. При умеренных ставках по ипотеке и доступном предложении можно найти хорошие варианты по более конкурентным ценам, чем это было несколько недель назад.

Аналитики рекомендуют внимательно следить за объявлениями и при необходимости консультироваться с риелторами — сейчас, возможно, именно тот момент, когда выгоднее всего рассмотреть покупку, особенно если вы планировали переезд или инвестицию в недвижимость в Витебске.

В Витебской области для продажи паспортизируют всю неиспользуемую недвижимость

The post Витебск: впервые за последние недели цены на квартиры пошли вниз first appeared on Витебский Курьер.