Цены на квартиры и дома в Испании достигли рекорда в прошлом году

Продажи жилья в Испании в 2025 год оказались самыми высокими с 2007 года, а цены достигли рекорда с начала сбора статистики. 


Согласно данным нотариусов, в прошлом году по всей стране было продано 752 661 объекта недвижимости, что на 4,4% больше, чем годом ранее, и является вторым по величине показателем за всю историю наблюдений, уступая только 2007 году (853 568 единиц). Этот результат также подтверждают данные Национального статистического института (INE). 


Продажи квартир выросли на 2,3%, а домов – на 11,5%.


Практически все регионы зафиксировали рост сделок, за исключением Мадрида (-4,7%), Канарских островов (-4,7%) и Балеарских островов (-0,4%).%). 


На первом месте в таблице оказались Кастилия и Леон (+13,6%) и Страна Басков (+12%), единственные страны с двузначным ростом, за которыми следуют Эстремадура (9,9%), Арагон (9,1%), Кастилия-Ла-Манча (8,8%), Галисия (7,6%), Каталония (7,3%), Мурсия (6,8%), Наварра (6,6%), Андалусия (6,3%), Ла-Риоха (5%) и Астурия (4,7%).


В абсолютном выражении на Андалусию пришёлся самый большой объём сделок – 149 667; за ней следует Каталония, которой четыре года спустя удалось вернуть себе второе место в рейтинге со 116 506 сделками. Валенсийское сообщество опустилось на третью позицию с 115 261 сделкой; в то время как Мадрид остается четвёртым с 84 367.


Средние цены на жильё в 2025 году впервые достигли отметки в 1902 евро за кв. м, что на 7,5% больше, чем годом ранее, и на 3,8% больше, чем действовавший до настоящего времени рекорд 2007 года (1832 евро за кв. м). Квартиры подорожали на 10,1%, а дома – на 3,8%.


Во всех регионах в прошлом году цены на недвижимость шли вверх, при этом двузначный рост зафиксирован в Мурсии (14,4%), Кантабрии (14,4%), Мадриде (13,3%) и на Канарских островах (12%). Впечатляющие показатели также в Кастилии-Ла-Манче (9,6%), Валенсийском сообществе (9,4%), Эстремадуре (9,2%), Каталонии (9,1%), на Балеарских островах (8,9%), в Астурии (8,7%) и Стране Басков (8,1%), в то время как менее 5% роста было отмечено только в Галисии (4,7%), Ла-Риохе (4,6%) и Андалусии (4,2%). 


Самые высокие цены были зафиксированы на Балеарских островах (4061 евро за кв. м), в Мадриде (3463 евро за кв. м), в Стране Басков (2995 евро за кв. м), в Каталонии (2323 евро за кв. м) и на Канарских островах (2177 евро за кв. м). 


Итоги 2025 года на рынке недвижимости Испании и других стран


Источник: Idealista