Льготная ипотека снизила покупательскую способность новосибирских пенсионеров

За шесть лет льготной ипотеки покупательная способность пенсионеров Новосибирской области на вторичке снизилась на 14,1%, на новостройках — на 33,6%. В 2019 году пенсия позволяла купить 2,47 м² в новостройке и 2,41 м² на вторичке, в 2025 году — 1,64 м² и 2,07 м².

За шесть лет действия льготной ипотеки покупательная способность пенсионеров Новосибирской области на вторичном рынке жилья упала на 14,1%, а на рынке новостроек — на 33,6%.

– В конце третьего квартала 2019 года пенсионер Новосибирской области мог купить на годовую пенсию 2,47 м2 в новостройке Новосибирска или 2,41 м2 в квартире на вторичном рынке. В третьем квартале 2025 года покупательская способность годовой пенсии жителя области составила 1,64 м2 в новостройке Новосибирска и 2,07 м2 на вторичном рынке, – уточнил  аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев. – Рынок встал с ног на голову — квартира в строящемся доме стоит на 26% дороже, чем в сданном доме того же комплекса.

За шесть лет действия программы льготной ипотеки покупательная способность средней зарплаты на вторичном рынке Новосибирска выросла на 16,7%. Теперь житель региона может купить на свою годовую зарплату 7,48 м² готового жилья, тогда как в 2019 году на эти же деньги можно было приобрести 6,41 м².

С 2019 года по 2025 год средняя зарплата в регионе выросла на 125,6%, а средняя пенсия — на 65,8%. Однако при выходе на пенсию в 2019 году доходы среднестатистического жителя области сокращались в 2,6 раза, а в 2025 году — уже в 3,5 раза.

– Радует, что на каждого жителя региона приходится по 30 м2 жилья, а у пенсионеров этот показатель больше. Отсюда и результаты опроса ВЦИОМ о надежности вложений в недвижимость, – добавил эксперт.

Сообщение Льготная ипотека снизила покупательскую способность новосибирских пенсионеров появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.