Объяснено, когда за клумбу во дворе могут оштрафовать

Жителям многоквартирных домов, которые хотят украсить двор цветами, стоит быть осторожнее: за самовольное озеленение может грозить штраф от 5 тысяч рублей, а еще придется всё вернуть в первоначальный вид. О нюансах закона рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По словам эксперта, земельный участок под домом, включая газоны и деревья, находится в общей собственности всех владельцев квартир (ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться этой территорией в одиночку нельзя — любые посадки без согласия соседей считаются незаконным использованием общего имущества.

Такое нарушение подпадает под статью о самовольном занятии земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости земли и составляет от 1% до 1,5%, но не менее 5 тысячи рублей. Обычно, отмечает Дмитрий Бондарь, за одну клумбу или куст денежное наказание не применяют. Скорее всего, если соседи пожалуются, нарушителя просто попросят убрать посадки и восстановить благоустройство двора.

Чтобы избежать штрафа, стоит обсудить идею с соседями и подготовить вместе проект озеленения. При этом нужно учесть нормативы: расстояние от дерева до стены дома — не менее 5 метров, от кустарника — 1,5 метра (п. 2.6.11 приказа Госстроя РФ № 153). Затем проведите общее собрание собственников, включив вопрос озеленения в повестку дня.

Зафиксируйте решение протоколом: если «за» проголосовало более 50% собственников, этот документ станет официальным разрешением.

Но и здесь есть нюанс: если придомовая территория не сформирована и не стоит на кадастровом учете, она принадлежит муниципалитету. В этом случае даже при согласии всех соседей может потребоваться дополнительное разрешение от местной администрации, отметил эксперт в беседе с «Москва24».

Ранее сообщалось, что за оставленный у квартиры мусор грозит крупный штраф.