Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году: названы суммы на однокомнатную, двухкомнатную и трёхкомнатную квартиру
Количество заёмщиков, которые могут оформить льготную ипотеку, с 1 февраля значительно сократилось. Рыночная ставка при действующих 22% остаётся недоступной для большинства. Какую зарплату нужно иметь для одобрения рыночной ипотеки, рассказали участники конференции «Рынок недвижимости 2026: новые векторы развития».
По словам генерального директора группы компаний «Химметалл» Евгения Гаврилова, при средней зарплате в Новосибирской области 86,5 тыс. рублей, чтобы купить с помощью рыночной ипотеки однокомнатную квартиру в новостройке, зарплата должна превышать 100 тыс. рублей.
Для приобретения двухкомнатной семья должна подтвердить доход в 161 тыс. рублей. Для покупки трёхкомнатной квартиры заёмщику нужно получать порядка 200 тыс. рублей. Расчёт сделан при процентной ставке 22%.
«Пока процентные ставки не придут к нормальному значению, рыночная ипотека не заработает. Ставки должны быть максимум 9–10%, а желательно 7–8%», — считает Евгений Гаврилов.
Сейчас в ипотеку на рыночных условиях оформляют небольшие суммы — не более 1 млн рублей, необходимые для доплаты при обмене. По мере снижения ставок эти суммы будут расти: в ближайшее время до 2 млн рублей, а затем и выше, сообщает sibdom.ru.